Gebäude zum Verkauf in Carrer de Frederic Mompou, Lledoner

Planta baja situada en la calle Frederic Mompou 5 de Granollers, en un entorno residencial tranquilo y bien conectado. Una oportunidad singular para familias o promotores que quieran construir su propia casa a medida, con el proyecto de obra ya encaminado.
La parcela cuenta con una fachada de
5,77 m y una profundidad total de
23 m, con 15 m de profundidad edificable según la normativa urbanística vigente (Clave 1B, zona residencial en manzana cerrada). La normativa permite una edificación de PB+2 plantas, con hasta 95 m2 construidos por planta y una plaza de aparcamiento incluida.
Dos opciones reales sobre la misma parcela:
Opción 1: casa en planta baja con todo en un solo nivel, espacio abierto de salón y cocina, habitaciones, garaje y patio de
50 m2.
Opción 2: casa de hasta 3 plantas con un total de hasta 285 m2 construidos, patio de
50 m2 y garaje incluido. Con posibilidad de hacer 3 unidades independientes, una opción muy interesante para inversores o promotores.
A pocos minutos a pie del Parc del Lledoner y la estación de tren con conexión directa a Barcelona.
Características principales
Planta baja

Calle Frederic Mompou 5, Granollers

Fachada de
5,77 m

Profundidad total de
23 m

Profundidad edificable: 15 m

Edificabilidad: PB+2 plantas

Hasta 95 m2 construidos por planta

Patio de
50 m2

1 plaza de aparcamiento incluida

Posibilidad de cambio de uso a vivienda

Referencia catastral: 1280718DG4018G0001RK
Ideal para...

Familias que quieran construir su propia casa a medida, promotores o inversores con visión que busquen una oportunidad real en un barrio residencial consolidado de Granollers.
En Espai Cúbic trabajamos cada propiedad desde la cercanía, el conocimiento del mercado local y una forma de hacer muy personal. Buscamos que cada espacio conecte con la persona adecuada y acompañamos todo el proceso con criterio, honestidad y mirada estratégica.
El precio no incluye impuestos (IVA/ITP) ni gastos de notaría, registro u otros. Los datos son informativos y no contractuales. Espai Cúbic no cobra comisión al comprador. Los honorarios están incluidos en el precio de venta y son asumidos por el vendedor.