- 143 m²
Gebäude zum Verkauf in Carrer de Frederic Mompou, Lledoner
Granollers
Planta baja situada en la calle Frederic Mompou 5 de Granollers, en un entorno residencial tranquilo y bien conectado. Una oportunidad singular para familias o promotores que quieran construir su propia casa a medida, con el proyecto de obra ya encaminado.
La parcela cuenta con una fachada de
5,77 m y una profundidad total de
23 m, con 15 m de profundidad edificable según la normativa urbanística vigente (Clave 1B, zona residencial en manzana cerrada). La normativa permite una edificación de PB+2 plantas, con hasta 95 m2 construidos por planta y una plaza de aparcamiento incluida.
Dos opciones reales sobre la misma parcela:
Opción 1: casa en planta baja con todo en un solo nivel, espacio abierto de salón y cocina, habitaciones, garaje y patio de
50 m2.
Opción 2: casa de hasta 3 plantas con un total de hasta 285 m2 construidos, patio de
50 m2 y garaje incluido. Con posibilidad de hacer 3 unidades independientes, una opción muy interesante para inversores o promotores.
A pocos minutos a pie del Parc del Lledoner y la estación de tren con conexión directa a Barcelona.
Características principales
Planta baja
Calle Frederic Mompou 5, Granollers
Fachada de
5,77 m
Profundidad total de
23 m
Profundidad edificable: 15 m
Edificabilidad: PB+2 plantas
Hasta 95 m2 construidos por planta
Patio de
50 m2
1 plaza de aparcamiento incluida
Posibilidad de cambio de uso a vivienda
Referencia catastral: 1280718DG4018G0001RK
Ideal para...
Familias que quieran construir su propia casa a medida, promotores o inversores con visión que busquen una oportunidad real en un barrio residencial consolidado de Granollers.
En Espai Cúbic trabajamos cada propiedad desde la cercanía, el conocimiento del mercado local y una forma de hacer muy personal. Buscamos que cada espacio conecte con la persona adecuada y acompañamos todo el proceso con criterio, honestidad y mirada estratégica.
El precio no incluye impuestos (IVA/ITP) ni gastos de notaría, registro u otros. Los datos son informativos y no contractuales. Espai Cúbic no cobra comisión al comprador. Los honorarios están incluidos en el precio de venta y son asumidos por el vendedor.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeZustand
RenovierungsbedürftigAlter
70 bis 100 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
587 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
587 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
163.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
18.203 €
Gesamtkosten der Immobilie:
181.203 €
Eigenkapital:
32.600 €
Hypothekenbetrag:
148.603 €
Gesamtzinsen:
62.775 €
Gesamtkosten mit Hypothek
243.978 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.