Gebaude zum Verkauf in San Ildefonso

¡Novedad en el mercado! Propiedad singular con gran potencial cerca de la antigua Facultad de Medicina
Presentamos esta interesante y versátil propiedad ubicada en una zona estratégica, muy próxima a la antigua Facultad de Medicina. Ideal tanto para uso residencial como para inversión, esta finca destaca por su estructura única y sus múltiples posibilidades de desarrollo.
La propiedad se compone de tres niveles claramente definidos:
Planta baja comercio: 58 m2 + 31 m2
Un amplio local comercial, perfecto para montar un negocio propio, alquilar como oficina, almacén, estudio profesional o incluso reconvertir en una vivienda, gracias a su tamaño y acceso independiente desde la calle.
Primera planta: 81 m2
Una vivienda ya acondicionada, con distribución funcional y luminosa. Ideal para vivir o poner en alquiler de inmediato, esta planta ofrece una base cómoda desde donde desarrollar el resto del proyecto.
Planta superior:
Actualmente en trámites de ampliación, esta planta ofrece la oportunidad de crear una segunda vivienda o ampliar la ya existente. Un espacio en evolución que añade un valor excepcional al conjunto y permite adaptar la propiedad a las necesidades del comprador.
Con una ubicación privilegiada, muy bien conectada con servicios, transporte público, centros educativos y zonas comerciales, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan una inversión con proyección o una vivienda que también permita generar ingresos.
No dejes pasar esta oportunidad única. Llámanos para más información y para concertar una visita sin compromiso

El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos notariales y registrales.
Tampoco incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, fijados en un 2,5 % del precio de compra + IVA.
Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual.