Gebaude zum Verkauf in Calle Profesor Luis Molina Gómez, 26, Camino de Ronda

SE VENDE Edificio Dotacional en Venta_GRANADA CAPITAL

Situado en una zona privilegiada de Granada capital, este edificio ofrece una oportunidad excepcional para inversores, instituciones o empresas que busquen un activo versátil, con gran potencial de reconversión y ya adaptado a usos docentes, residenciales colectivos o asistenciales.

Ubicado en el entorno de la Calle Profesor Luis Molina Gómez, el inmueble se encuentra en una zona muy bien conectada, con acceso inmediato a la circunvalación A-44, a escasos minutos del centro de la ciudad, rodeado de facultades universitarias, hospitales, colegios, zonas residenciales consolidadas y paradas de autobús urbano a menos de 100 metros. Esta localización convierte al edificio en una pieza única para proyectos de residencia universitaria, centro sanitario, sede formativa o espacio profesional.

🧱 Distribución por Plantas
En el sótano, el edificio cuenta con un parking privado con capacidad para ocho o nueve vehículos, lo que representa un gran valor añadido para cualquier tipo de explotación. Además, esta planta alberga un aula adicional que puede destinarse a formación, sala técnica, archivo o usos polivalentes.

En la planta baja, encontramos una recepción con oficina administrativa y una auténtica joya del inmueble: un auditorio con capacidad para 160 personas, completamente equipado, ideal para actos académicos, conferencias o actividades culturales. El acceso desde la calle es cómodo y directo, y el inmueble cumple con todos los estándares de accesibilidad para personas con movilidad reducida.

Las plantas primera, segunda y tercera presentan una distribución idéntica, muy funcional y fácilmente adaptable. Cada nivel dispone de cinco aulas de aproximadamente 15 m² y otras cinco aulas más amplias de unos 30 m². Se suman dos despachos de 9 m² por planta y un aula principal de unos 60 m², perfecta como sala de estudio común, laboratorio o espacio multifunción. Esta estructura modular permite adaptar cada planta a múltiples usos sin necesidad de grandes intervenciones estructurales.

En la cubierta, el edificio sorprende con dos amplias terrazas que ocupan toda la superficie construida, ofreciendo no solo vistas despejadas, sino un potencial enorme para habilitar espacios al aire libre, zonas comunes o incluso instalaciones técnicas auxiliares.

En cuanto a sus instalaciones, el edificio dispone de un ascensor que conecta todas las plantas, garantizando accesibilidad universal. La normativa de seguridad está perfectamente contemplada, con un sistema antiincendios que incluye BIE en cada planta, puertas cortafuegos y salidas de emergencia habilitadas. Todo ello convierte este activo en un espacio seguro, preparado para un uso intensivo y colectivo desde el primer día.

La construcción sólida, la distribución inteligente, y la localización estratégica lo convierten en una inversión altamente atractiva, tanto para explotación directa como para rentabilización mediante arrendamiento institucional. La alta demanda de alojamiento universitario, servicios formativos y centros asistenciales en Granada refuerza la viabilidad de múltiples modelos de negocio sobre este edificio.

Con todos los servicios y equipamientos urbanos a su alrededor —desde supermercados y cafeterías hasta centros de salud y universidades—, este inmueble representa mucho más que un edificio: es una oportunidad clara de desarrollo y rentabilidad.

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**El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco honorarios de la agencia. Las superficies indicadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Esta propiedad se vende sin muebles y sin accesorios. Tampoco se incluye ningún vehículo.REF: NAHNG0025-FSR