Gebäude zum Verkauf in Avenida Condes de San Isidro, Fuengirola, Spain, -1, Puerto Deportivo

Las grandes oportunidades de inversión no se miden solo por los metros cuadrados que tienen hoy, sino por todo lo que pueden llegar a convertirse mañana.

En una de las ubicaciones más cotizadas y demandadas de Fuengirola, entre Avenida Condes de San Isidro y Calle Troncón, se encuentra este edificio con un enorme potencial urbanístico, una pieza única para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto de alta rentabilidad en pleno corazón de la ciudad.

Su ubicación es sencillamente excepcional. Situado a pocos minutos de la playa y rodeado de comercios, restauración, servicios, transporte público y zonas de gran actividad comercial, disfruta de una posición estratégica en una de las áreas con mayor demanda residencial de toda la Costa del Sol.

El inmueble cuenta actualmente con una superficie construida de 428 m² y se asienta sobre una parcela con ocupación del 100%, ofreciendo una magnífica base para un proyecto de reposición o desarrollo inmobiliario de mayor envergadura.

Uno de sus mayores atractivos es su doble acceso desde dos calles, una característica muy poco habitual en el centro urbano y especialmente valorada por su versatilidad arquitectónica, funcional y comercial.

Potencial urbanístico
Según el estudio urbanístico realizado, la parcela dispone de una edificabilidad estimada de 570 m², con posibilidad de ampliación hasta aproximadamente 670 m² construibles, gracias a las condiciones urbanísticas de la edificación colindante.
La normativa vigente permite:
Planta baja
Dos plantas adicionales
Ático retranqueado
Posibilidad de sótano según proyecto técnico

Este potencial permite desarrollar un atractivo proyecto residencial, apartamentos para inversión, viviendas de alto valor o una promoción con uso mixto residencial y comercial.
Una inversión donde la ubicación marca la diferencia

En mercados consolidados como Fuengirola, el verdadero valor no está únicamente en el inmueble existente, sino en la escasez de activos capaces de generar nuevos proyectos en ubicaciones tan privilegiadas.