Gebäude zum Verkauf in Calle Jesús Cautivo, 8, Centro

NUEVO PRECIO - 2.599.000€

*Edificio de apartamentos turísticos en funcionamiento en el corazón de Estepona – 6 apartamentos operativos + 2 locales comerciales*

Una oportunidad excepcional para adquirir una *propiedad de inversión completa* en una ubicación privilegiada en el centro de Estepona, a pocos minutos a pie del casco histórico, tiendas, restaurantes y la playa.

La propiedad consta de *6 apartamentos turísticos totalmente equipados, distribuidos en tres plantas residenciales, además de **2 amplios locales comerciales en planta baja. El edificio cuenta con una superficie total construida registrada de aproximadamente **667 m²* y dispone de *división horizontal y escrituras individuales*, ofreciendo un atractivo grado de flexibilidad para el inversor.

Cada uno de los seis apartamentos dispone de *2 dormitorios, 1 baño, salón-comedor, cocina equipada y terraza privada*. La zona residencial fue objeto de una reforma integral hace aproximadamente tres años y actualmente se encuentra en funcionamiento como alojamiento turístico.

### Aspectos destacados de la inversión

* *6 apartamentos turísticos en funcionamiento*
* *12 dormitorios en total*
* *Alojamiento turístico con licencia*
* *2 locales comerciales en planta baja*
* *División horizontal realizada*
* *Escrituras individuales*
* *Apartamentos recientemente reformados*
* *Sistema de auto check-in establecido*
* *Potencial de valor añadido a través de los locales comerciales*
* *Ubicación céntrica en Estepona*
* Aproximadamente *2 minutos a pie del Orquidario*
* Aproximadamente *4minutos a pie de la playa*
* Aparcamiento público disponible a poca distancia a pie

Los dos locales comerciales ofrecen un *considerable potencial adicional*. Pueden complementar la actividad turística existente o destinarse a un uso comercial independiente, así como ofrecer posibilidades para otros usos futuros, sujetos a las correspondientes autorizaciones urbanísticas y licencias.

La propiedad se ofrece como una *inversión de alojamiento turístico plenamente operativa*, permitiendo al comprador adquirir tanto un negocio establecido como la propiedad inmobiliaria en pleno dominio.

El *histórico de explotación, la información financiera, la documentación relativa a las licencias turísticas y la información adicional de la propiedad* están disponibles para compradores cualificados previa solicitud.

Una oportunidad especialmente atractiva para *inversores privados, operadores hoteleros o compradores que busquen un activo generador de ingresos en una ubicación céntrica de Estepona, con potencial adicional de creación de valor.