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- 7949 m²
Gebaude zum Verkauf in Cala Morell
Ciutadella de Menorca
MYZ03159 - Complejo residencialturístico en venta en Menorca, ubicado en un entorno estratégico próximo al mar, con gran volumen edificatorio y múltiples alternativas de uso. Se trata de un activo de gran escala y elevada versatilidad, respaldado por la normativa urbanística vigente en las Islas Baleares, ideal para inversores y promotores que buscan un proyecto con diferentes salidas estratégicas en un enclave privilegiado.
Descripción del activo:
- Superficie de parcela: 9.131 m2
- Superficie construida: 7.949 m2
- Edificabilidad pendiente: 1.182 m2
- 151 Apartamentos
- Compuesto por varios edificios interconectados mediante calles adoquinadas privadas
- Amplias zonas comunes que favorecen la explotación turística o residencial
Instalaciones y servicios:
- Discoteca
- Supermercado
- Salas de recreo
- Dos bares exteriores
- Restaurante
- Guardería
- Cuatro piscinas
- Zonas ajardinadas
Situación urbanística y alternativas de uso:
- Posibilidad de reactivación del uso turístico/hotelero, previa autorización administrativa
- Opción de cambio de uso a residencial, mediante expediente administrativo
- Posibilidad de solicitar licencia para marina con 91 amarres, con alto impacto en la revalorización del activo
Condiciones económicas:
- Requerida LOI (Carta de Intención)
- Requerida POF (Prueba de Fondos)
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeZustand
Sehr gutEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
35.694 €
Dienstleistung angeboten von
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Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
35.694 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
10.500.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
633.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
11.133.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
2.100.000 €
Hypothekenbetrag:
9.033.785 €
Gesamtzinsen:
3.816.189 €
Gesamtkosten mit Hypothek
14.949.974 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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