- 5 Zi.
- 5 Badezimmer
- 260 m²
Gebäude zum Verkauf in Calle Larga, 8, Playa Cruz del Mar
Chipiona
“El capital que permanece inmóvil pierde poder con el tiempo, mientras que el capital invertido trabaja y genera rentabilidad.”
Estimados Inversores
Me permito presentarle una interesante oportunidad de inversión inmobiliaria situada en la zona centro y playa de Chipiona, uno de los destinos turísticos más consolidados de la costa de Andalucía.
Nuestro despacho Expertalex dispone en exclusiva de la gestión de esta operación de inversión.
La oportunidad consiste en la adquisición de una casa con una superficie construida de 250m2 tipo hostal compuesta por 5 apartamentos independientes, completamente equipados y preparados para su explotación en alquiler temporal o turístico, con todos los servicios necesarios para su funcionamiento.
Características principales del activo
• Ubicación: zona centro y playa de Chipiona
• Tipo de activo: casa / hostal turístico
• Número de unidades: 5 apartamentos independientes
• Estado: equipados y listos para explotación
• Posibilidad de ampliación a 7 apartamentos mediante adecuación del inmueble
Datos de la inversión
• Precio de adquisición: 510.000 €
• Ingresos anuales estimados: 40.000 € posibilidad de ampliar ingresos implementando una gestión mas adecuada.
• Estrategia de explotación: alquiler temporal / turístico
Rentabilidad estimada
• Rentabilidad bruta aproximada: 7,8 % anual
La explotación optimizada mediante gestión profesional del alquiler temporal permite mantener una rentabilidad atractiva en un activo turístico consolidado, con margen adicional de mejora mediante optimización de tarifas y ocupación.
Adicionalmente, la posibilidad de ampliar el inmueble hasta 7 apartamentos incrementaria el potencial de ingresos y la rentabilidad futura de la inversión.
Ventajas de la operación
• Ubicación turística consolidada centro chipiona a pocos metros de la playa.
• Diversificación del riesgo mediante varias unidades
• Ingresos recurrentes por explotación turística
• Potencial de crecimiento mediante ampliación del activo
• Posible revalorización patrimonial a medio plazo
Nuestro despacho Expertalex, especializado en operaciones inmobiliarias y estructuración de inversiones, gestiona en exclusiva esta oportunidad, acompañando todo el proceso de análisis, adquisición y estructuración de la inversión.
Si le resulta de interés, podemos remitirle información ampliada, documentación del activo y proyecciones de explotación más detalladas.
Quedo a su disposición para ampliar cualquier información.
Reciba un cordial saludo.
WWW.EXPERTALEX.ES
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeAusrichtung
OstenZustand
GutAlter
30 bis 50 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Gemeinschaftsbereich
- Alarma
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.742 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.742 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
510.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
32.947 €
Gesamtkosten der Immobilie:
542.947 €
Eigenkapital:
102.000 €
Hypothekenbetrag:
440.947 €
Gesamtzinsen:
186.272 €
Gesamtkosten mit Hypothek
729.219 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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