Gebäude zum Verkauf in Santiago, 14, Santa Lucía

Santa Lucía lleva dos mil años mirando al mar. Fue barrio romano, puerto pesquero, sede de la cofradía del Nazareno. Hoy es uno de los pocos rincones de Cartagena donde todavía quedan solares con historia y capacidad de crecer. Este edificio es uno de ellos.
La propiedad ocupa una parcela en Calle Santiago con fachada a vía amplia, rodeada de bloques consolidados de cuatro y cinco plantas. Las alturas del entorno hablan por sí solas: hay recorrido hacia arriba. El proyecto de arquitecto contempla hasta cuatro niveles con entre seis y ocho viviendas, con distribuciones de dos y tres dormitorios que responden a la demanda real de la ciudad.
Desde la planta superior, las vistas son directas al puerto y al Castillo de la Concepción. No es un detalle menor: es el skyline de Cartagena sin filtros.
El contexto lo dice todo. La ciudad arrastra un déficit crónico de vivienda nueva. El suelo urbano consolidado escasea. Y Santa Lucía, históricamente olvidada por la gran promoción, está en plena transformación: la remodelación de su fachada marítima —proyecto ya en marcha— va a cambiar la percepción del barrio en los próximos años. Quien entre ahora, entra antes de que eso se refleje en el precio del suelo.
Una oportunidad para el promotor que sabe leer el momento.

Cartagena Homes Inmobiliaria®

* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:
Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral
Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).
* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.