Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 3835 m²
Gebaude zum Verkauf in Beasain
Beasain
ACTIVO EN RENTABILIDAD CADENA INTERNACIONAL DE SUPERMERCADOS ALDI EN GUIPÚZCOA
Oportunidad estratégica de inversión con inquilino de primer nivel y obligado cumplimiento.
Se ofrece la venta de un activo inmobiliario comercial (supermercado) operado por ALDI, ubicado en una zona estratégica de Guipúzcoa, País Vasco. Un activo refugio con flujo de caja garantizado y gestión pasiva.
Precio de Venta: 7.000.000 €
ALDI (Operador internacional líder).
Fecha de Inauguración: 04 de marzo de 2020.
Contrato Obligado Cumplimiento: Hasta marzo de 2030 (10 años firmados).
Superficie Total: 3.835 m² construidos.
Sala de Ventas: 1.000 m² aprox. (diseño moderno y eficiente).
Aparcamiento: Dos plantas dedicadas con capacidad para 70 vehículos, un valor crítico en la zona para garantizar la afluencia de clientes.
Instalaciones de reciente construcción con altos estándares de sostenibilidad.
Las fotografías no corresponden a la realidad que representa.
Solicite más información y reportaje fotográfico sin compromiso.
Contacte con nosotros para coordinar una reunión técnica y entrega de documentación.
Seguridad: Contrato de obligado cumplimiento a largo plazo con una multinacional de máxima solvencia.
Ubicación: Emplazamiento consolidado en Guipúzcoa, mercado con alto poder adquisitivo y barreras de entrada para nueva competencia.
Rentabilidad: Estabilidad garantizada con protección frente a la inflación (IPC cap 2%).
CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
Información financiera detallada (Renta anual ) disponible bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).
Debido a la exclusividad y confidencialidad del activo, el acceso al Data Room y visitas se supedita a: Presentación de LOI (Carta de Intenciones).
Prueba de Solvencia Económica.
El precio de venta no incluye: Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc..)
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeZustand
Sehr gutAlter
5 bis 10 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
23.801 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
23.801 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
7.000.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
423.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
7.423.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
1.400.000 €
Hypothekenbetrag:
6.023.785 €
Gesamtzinsen:
2.544.659 €
Gesamtkosten mit Hypothek
9.968.444 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Elige la Fibra que mejor se adapte a ti.