Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 2700 m²
Gebaude zum Verkauf in de Perú, Provençals del Poblenou
Barcelona Capital
🏢 Edificio Coworking Tech de Última Generación en el Distrito 22@ de Barcelona
Un activo premium, 100% operativo, en el epicentro tecnológico de la ciudad
En el corazón del distrito 22@ de Barcelona, el nuevo núcleo económico e innovador de la ciudad, se alza este espectacular edificio de coworking de última generación, fruto de una ambiciosa rehabilitación integral sobre una antigua construcción industrial. Un edificio que no solo respeta el alma del Poblenou más industrial, sino que lo reinventa con la tecnología y los estándares más avanzados del momento.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL 22@
Situado en una de las zonas de mayor transformación de Barcelona, con conexión directa a la Ronda Litoral, el Tranvía, Metro y a escasos metros del Centro Comercial Glòries. El edificio está rodeado de más de 1.500 empresas del sector tecnológico, media, diseño, investigación y start-ups: un punto neurálgico para la inversión.
🏗️ EDIFICIO Y ESPACIOS
- Superficie construida de 2.700 m2 distribuidos en planta baja + altillo + 4 plantas + ático
- Más de 150 despachos previstos, ideales para alquiler flexible
- Ático con terraza panorámica para eventos o presentaciones al aire libre
- Espacios comunes: salas de descanso, offices, salas de reuniones, vestuarios, patios interiores, azotea…
- 2 ascensores (1 montacargas)
- Paneles solares que suministran el sistema eléctrico completo del edificio
🖥️ SERVICIOS PREMIUM INCLUIDOS
- Fibra óptica + Wi-Fi de alta velocidad
- Calefacción y A/C individual
- Servicio de paquetería y recepción
- 8h/mes de salas de reuniones
- Limpieza y domiciliación fiscal y comercial
- Acceso 24/7 a todas las zonas comunes
- Impresoras, escáneres, cafetera, font d’aigua, etc.
- Todos los despachos con luz natural
💸 RENTABILIDAD E INVERSIÓN
Edificio operativo y listo para generar ingresos desde el primer día. Alta demanda de oficinas flexibles en el 22@. Ideal para explotación directa o mediante operador coworking.
🔐 PRECIO DE VENTA: Sin mobiliario. Más información disponible mediante LOI.
ℹ️ Nota: Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicado.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeAusrichtung
SüdostenZustand
NeuwertigAlter
5 bis 10 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
30.242 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
30.242 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
8.500.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
853.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
9.353.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
1.700.000 €
Hypothekenbetrag:
7.653.785 €
Gesamtzinsen:
3.233.228 €
Gesamtkosten mit Hypothek
12.587.013 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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