Gebäude zum Verkauf in Passeig D'urrutia, 125, La Guineueta

Oportunidad de inversión en Barcelona – Conjunto de 6 entidades con gran potencial de rentabilidad

Presentamos una excelente oportunidad para inversores en Barcelona: un amplio inmueble compuesto por 6 entidades registrales totalmente independientes, ubicado en una cuidada zona residencial con entorno comunitario ajardinado y muy buena conexión, junto a la salida de la Ronda de Dalt, que permite un acceso rápido y cómodo al centro de la ciudad y a las principales vías de comunicación.

Se trata de un activo con un enorme potencial de revalorización y reposicionamiento, ideal para desarrollar un proyecto de rehabilitación orientado a la creación de pequeños estudios tipo dúplex estilo loft, despachos profesionales, oficinas boutique o espacios de trabajo para arrendamiento de uso distinto de vivienda.

Su configuración actual, junto con la independencia registral de cada unidad, ofrece una oportunidad muy interesante para diversificar el riesgo, optimizar la explotación del activo y maximizar la rentabilidad.

Distribución de superficies
Local 1: 37,53 m² + 37,53 m² = 75,06 m²
Local 2: 33,84 m² + 33,84 m² = 67,68 m²
Local 3: 30,78 m² + 30,78 m² = 61,56 m²
Local 4: 30,78 m² + 30,78 m² = 61,56 m²
Local 5: 28,08 m² + 31,95 m² = 60,03 m²
Local 6: 30,87 m² + 27,00 m² = 57,87 m²

Superficie total: 383,76 m²

Un activo ideal para reposicionamiento y explotación en rentabilidad

Este inmueble resulta especialmente atractivo para inversores que busquen un producto con recorrido, ya que permite plantear un proyecto de adecuación con múltiples posibilidades:

Estudios dúplex tipo loft para arrendamiento de uso distinto de vivienda
Despachos y oficinas para profesionales liberales
Consultas, estudios creativos o espacios showroom
Pequeños centros de actividad o negocios independientes

Gracias a su división en seis entidades, el activo permite estudiar una explotación individualizada de cada unidad, favoreciendo una estrategia de arrendamiento flexible y escalable. Bajo una correcta adecuación del inmueble y una adecuada gestión posterior, puede representar una inversión con interesante proyección patrimonial y potencial de obtener una rentabilidad neta superior al 6%, en función de la inversión final realizada, los costes de adaptación, la ocupación y las condiciones de arrendamiento.

Entorno y ubicación

La propiedad se encuentra en una zona tranquila, consolidada y bien comunicada, con fácil acceso a servicios, comercios de proximidad, mercados, escuelas y equipamientos del día a día. Además, el complejo residencial dispone de un centro municipal con servicios como piscina, pistas de pádel y gimnasio, un valor añadido que refuerza el atractivo del entorno.

Su ubicación estratégica, unida a la versatilidad del activo, convierten esta propiedad en una opción especialmente interesante para quien busque invertir en un inmueble con capacidad de transformación, segmentación y generación de ingresos recurrentes en Barcelona.

Una inversión con visión

Pocas oportunidades ofrecen, en un solo activo, la posibilidad de adquirir seis unidades independientes con capacidad para desarrollar un proyecto integral y orientado a rentabilidad. Un producto ideal tanto para inversores patrimonialistas como para operadores que quieran crear una oferta diferenciada de espacios profesionales, estudios o despachos con imagen moderna y funcional.

Consúltenos para más información y descubra todo el potencial de esta propiedad.

Aviso legal

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. Todos los datos ofrecidos, incluyendo superficies, descripciones, imágenes o precios, son orientativos y no vinculantes, y no constituyen oferta ni compromiso contractual alguno.

Las posibles proyecciones de rentabilidad mencionadas en el presente anuncio son meramente estimativas y orientativas, elaboradas a partir de hipótesis de mercado y de potencial desarrollo del activo, por lo que en ningún caso constituyen garantía de resultado económico futuro.

Las imágenes publicadas pueden incluir recreaciones, propuestas de distribución o renders orientativos, realizados con la finalidad de ayudar a visualizar el potencial del inmueble tras su posible adecuación o reforma.

Se recomienda al interesado realizar las comprobaciones oportunas y visitar presencialmente el inmueble para verificar su estado, características, superficies, viabilidad urbanística y posibilidades de uso.