Gebaude zum Verkauf in Barri Gòtic

Oportunidad única de inversión patrimonial en el centro de Barcelona, con derecho a vuelo y proyecto de rehabilitación con licencia de ascensor concedida.

Situado en pleno triángulo de oro del centro histórico, entre Plaza Catalunya, Calle Fontanella y Vía Layetana.
Zona de altísima demanda para alquiler de media y larga estancia, así como uso profesional.

Edificio señorial del año 1900, con una superficie total construida de 933,68 m2 (según proyecto).

Composición del edificio:
Planta Baja + Altillo: Gran potencial para uso comercial, oficina o dotacional.

Planta Principal + 3 Plantas Piso: Distribución clásica, techos altos y elementos originales.

Ascensor: Proyecto y licencia incluidos para instalación inmediata, incrementando el valor de todas las unidades.

ACTIVOS INCLUIDOS EN EL PRECIO
3 Viviendas (una con régimen indefinido y otra recientemente reformada)
1 Oficina.
Planta Baja / Almacén.
Derecho a vuelo para construir 2 nuevas viviendas (remonta).

Estado jurídico:
División horizontal realizada.
2 viviendas ya vendidas a terceros.

PROYECTO Y PRESUPUESTO
Presupuesto de reforma: 240.000 € + IVA
(Incluye 4 unidades, ascensor, fachada y zonas comunes).

Ideal para inversores patrimoniales, family office o promotores que busquen rentabilidad y revalorización en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

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