Gebaude zum Verkauf in Ca n’Esteper – Can Gorgs – Can Gorgs II

Solar urbano consolidado para uso terciario y comercial de 5.900 m2 una edificabilidad de 23.500 m2 en la comarca del Valles Occidental a 10 minutos de la ciudad de Barcelona totalmente urbanizado y consolidado, siendo actualmente el único solar disponible dentro de la zona hotelera y oficinas.
Ya dispone del proyecto y permiso de Licencia de Obras de forma inmediata de acuerdo con el Plan Especial de Ordenación volumétrica aprobado por el Departamento de Urbanismo de la Generalitat de Catalunya.
Permite una edificabilidad de PB+20PP y altura de 81 mts con una ocupación por planta de 1.130 m2 siendo el edificio con dicho volumen en altura único en el Valles Occidental.
Usos del suelo:
Aparcamiento en sótano, en planta baja y primera usos de servicios comerciales relacionados con el edificio, en las plantas superiores puede ser oficinas, hotel, almacén, servicios, deportivo, cultural, sanitario, exposiciones, espectáculos, restaurantes, guarderías, así como todos los servicios públicos.
Edificación condiciones
Tipo de ordenación: Volumétrica especifica.
Intensidad de la edificación: 3,97m2 techo/m2 suelo.
Superficie de la parcela: 5.900 m2
Techo edificable: 23.500 m2
Ocupación planta 1.130 m2
Altura 81 mts correspondiente a PB+20 PP
Cerca de uno de los centros comerciales más importantes y afluencia de España.
Por carretera: Se halla situado en el mejor nudo de comunicación del Valles Occidental, junto a la autopista que enlaza Francia, Girona con dirección Tarragona- Valencia y Zaragoza-Madrid, así como a la autovía Manresa-Sabadell y Barcelona. Todo ello a 7 kilómetros de Barcelona,
Por ferrocarril: En tren de cercanías y con autobús “lanzadera” hasta la zona donde se encuentra el solar.


CATALÀ
Solar urbà consolidat per a ús terciari i comercial de 5.900 m2 amb una edificabilitat de 23.500 m2 a la comarca del Vallès Occidental a 10 minuts de la ciutat de Barcelona totalment urbanitzat i consolidat, i actualment és l'únic solar disponible dins de la zona hotelera i oficines.
Ja disposa del projecte i permís de llicència d'obres de manera immediata d'acord amb el Pla especial d'ordenació volumètrica aprovat pel Departament d'Urbanisme de la Generalitat de Catalunya.
Permet una edificabilitat de PB+20PP i alçada de 81 mts amb una ocupació per planta de 1.130 m2 sent l'edifici amb aquest volum en alçada únic a les Valls Occidental.
Usos del sòl:
Aparcament en soterrani, en planta baixa i primera usos de serveis comercials relacionats amb l'edifici, a les plantes superiors pot ser oficines, hotel, magatzem, serveis, esportiu, cultural, sanitari, exposicions, espectacles, restaurants, escoles bressol, així com tots els serveis públics.
Edificació condicions
Tipus d'ordenació: Volumètrica especifica.
Intensitat de l'edificació: 3,97m2 sostre/m2 terra.
Superfície de la parcel·la: 5.900 m2
Sostre edificable: 23.500 m2
Ocupació planta 1.130 m2
Alçada 81 mts corresponent a PB+20 PP
A prop d´un dels centres comercials més importants i afluència d´Espanya.
Per carretera: Es troba situat al millor nus de comunicació de les Valls Occidental, al costat de l'autopista que enllaça França, Girona amb direcció Tarragona-València i Saragossa-Madrid, així com a l'autovia Manresa-Sabadell i Barcelona. Tot això a 7 quilòmetres de Barcelona,
Per ferrocarril: Amb tren de rodalies i amb autobús “llançadora” fins a la zona on es troba el solar.

ENGLISH

Consolidated urban plot for tertiary and commercial use of 5,900 sqm with a buildable area of 23,500 sqm in the Valles Occidental region, 10 minutes from the city of Barcelona, fully urbanized and consolidated, currently being the only plot available within the hotel and office zone.
You already have the project and permission for a Works License immediately in accordance with the Special Volumetric Planning Plan approved by the Department of Urbanism of the Generalitat de Catalunya.
It allows a building area of PB+20PP and a height of 81 meters with an occupation per floor of 1,130 sqm, the building with said volume being unique in Valles Occidental.
Ground uses:
Parking in the basement, on the ground floor and first use of commercial services related to the building, on the upper floors it can be offices, hotels, warehouses, services, sports, culture, health, exhibitions, shows, restaurants, nurseries, as well as all public services.
building conditions
Sort type: Specific volumetric.
Building intensity: 3.97sqm roof/sqm floor.
Plot surface: 5,900 sqm
Buildable roof: 23,500 spm
Floor occupation 1,130 sqm
Height 81 meters corresponding to PB+20 PP
Close to one of the most important and affluent shopping centers in Spain.
By road: It is located in the best communication hub of the Western Valleys, next to the highway that connects France, Girona towards Tarragona-Valencia and Zaragoza-Madrid, as well as the Manresa-Sabadell and Barcelona highway. All this 7 kilometers from Barcelona,
By rail: By commuter train and by “shuttle” bus to the area where the site is located.

FRANÇAIS