Gebäude zum Verkauf in Carrer D'eduard Maristany, Centre

Oportunidad única en Badalona !
El edificio situado en la calle Eduard Maristany ,
se encuentra en una ubicación estratégica a escasos metros del frente marítimo y muy próximo al Puerto de Badalona, una de las zonas con mayor proyección y renovación urbanística de la ciudad.
El entorno combina áreas residenciales consolidadas con nuevos desarrollos, amplias zonas verdes, paseo marítimo, oferta deportiva, comercios y restauración.
Además, cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público (metro, tren y autobuses) y un rápido acceso a las principales vías de comunicación con Barcelona, lo que lo convierte en una localización ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

Se trata de una parcela rectangular en la primera linea del mar .
Esta edificación del año 1940, ubicada en una zona tranquila y con gran potencial, espera ser transformada en el proyecto de tus sueños.
Con un total de 1620 m2 edificados, esté inmueble ofrece una variedad de espacios que se adaptan a diferentes usos.
Actualmente edificada sin división horizontal,
presenta una edificación principal formada por un edificio de planta baja, 2 dos plantas piso y ático con uso mayoritariamente de vivienda, un espacio exterior parcialmente edificado formado por una construcción a nivel de planta baja y altillo con un espacio exterior libre, con un uso deportivo y de ocio, la parte semisótano tiene un uso de almacén. Suspensión de licencias uso turístico si esta permitido alquiler.

Actualmente, solo la planta sótano se utiliza como almacén,
lo que deja un amplio margen para la creatividad y la personalización.

La propiedad actualmente cuenta :
una impresionante área deportiva de 690m2,
que incluye una piscina, casetas, terraza y cuartos de baño separados para M y H . Ideal para quienes buscan un espacio recreativo o deportivo exclusivo. Además, dispone de un área de ocio y hostelería de 102m2 con licencia y salida directa a la terraza, perfecta para establecer un negocio de restauración o eventos.

El almacén de 257m2 está equipado para almacenamiento y cuenta con una bodega, ofreciendo un espacio amplio y funcional.
Las viviendas, distribuidas en cuatro pisos, suman 569m2 y comprenden 19 habitaciones, 5 cuartos de baño, 4 cocinas, 4 salones-comedores y largos pasillos. Además, se incluye un loft de 55m2, ideal para un estudio o espacio adicional.

La terraza superior es otro punto destacado, con dos habitaciones, una cocina , un baño, baldosas antiguas y ventanas de madera que añaden un toque de encanto histórico. Aunque no cuenta con ascensor, las bóvedas en los techos aportan una estética única y elegante.

Equipamientos permitidos.
-Equipamientos docentes, centros docentes públicos y privados y anexos deportivos.
-Equipamientos sanitario-asistenciales, Centros sanitarios asistenciales y geriátricos, públicos o privados .
-Centros sanitario-asistencial y geriátricos, públicos o privados .
-Equipamiento cultural y religioso. Templos centros o instalaciones para congresos exposiciones, salas de reuniones, dé intereses públicos social o comunitarios, anexos deportivos o recreativos.
-Equipamiento deportivo y recreativo. Edificaciones y instalaciones deportivas, campamentos, centros de recreo o exposición, balnearios y establecimientos de baños y otros turísticos no residenciales de interés público social o comunitario y servicios anexos.
-Equipamientos de proveimiento y suministra miento. Matadero, mercados y otros centros de proveimiento siempre de titularidad pública, aún que de posible gestión privada y arias de servicio.
-Equipamientos técnicos administrativos y de seguridad. Centros o edificios para servicios de administración pública, servicios de seguridad o militar y otros de interés público.

Características básicas : edificiode uso mixto !
1.618 m² construidos, 3 plantas, Sin inquilino
2 plazas de garaje/parking incluidas .
Construido en 1940 , Para reformar a su gusto !