Gebäude zum Verkauf in El Carbayedo - El Quirinal

MYZ03420 - Se presenta a la venta un conjunto inmobiliario ubicado en Asturias, compuesto por dos edificios que combinan uso residencial y hotelero.

Se trata de un activo en explotación, con contratos en vigor y generación de ingresos desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión “llave en mano” con rentabilidad inmediata y riesgo operativo reducido.

La combinación de tipologías permite diversificación de ingresos y estabilidad en el rendimiento.

Entorno y Mercado
-Avilés es una de las principales ciudades del norte de España, destacando por su equilibrio entre patrimonio histórico, actividad cultural y crecimiento económico. El mercado local se caracteriza por:
- Centro histórico consolidado y de alta demanda
- Creciente atractivo turístico y cultural
- Presencia de infraestructuras clave
- Conexión con otros núcleos urbanos relevantes
La ciudad ha experimentado una revalorización progresiva, impulsada por su oferta cultural y su posicionamiento como destino urbano.

Descripción del Activo:
- Tipo de activo: Conjunto inmobiliario
- Composición: Dos edificios diferenciados
- Uso: Residencial y hotelero

Distribución:
- Edificio residencial: Más de 30 apartamentos
- Edificio hotelero: Más de 20 habitaciones
- Total unidades: Más de 50
El activo presenta un modelo híbrido que combina estancias de corta y media duración, adaptándose a diferentes perfiles de demanda.

Características de la Inversión:
- Activo en funcionamiento
- Contratos en vigor
- Generación de ingresos desde el primer día
- Modelo diversificado (residencial + hotelero)
- Gestión estructurada
Se trata de una inversión orientada a perfiles que buscan estabilidad y retorno inmediato.

Instalaciones y Servicios:
- Recepción
- Zonas comunes
- Jardines privados
- Espacios de uso compartido
- Servicios incluidos (wifi, suministros, etc.)
Las instalaciones están diseñadas para ofrecer una experiencia completa tanto a clientes de corta estancia como a residentes.

Datos Económicos:
- Precio de venta: 6.700.000 €
- Rentabilidad estimada/garantizada: 7%
Se trata de una inversión orientada a generación de ingresos recurrentes con bajo nivel de riesgo.

Ventajas Competitivas:
- Activo diversificado con doble fuente de ingresos
- Rentabilidad inmediata
- Ubicación en zona consolidada
- Baja exposición a riesgo operativo
- Producto adaptado a diferentes perfiles de cliente