Gebäude in Ávila, Ávila
Ávila, Zona de , Sur
¿Buscas un edificio para compartir en familia o una propiedad con distintas posibilidades de uso? En la calle Horno de San Benito encontrarás este edificio compuesto por dos pisos y un garaje, con un total de 8 habitaciones y 3 baños, además de un balcón en la vivienda superior y un bajo cubierta habilitado como almacenamiento. 📍 ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? 📍 En la calle Horno de San Benito, en la zona sur de Ávila, muy cerca del supermercado Lupa y de Jesús del Gran Poder, con colegios y comercios próximos que facilitan el día a día. Una ubicación práctica para quienes buscan vivir en un barrio consolidado y tener a mano los servicios habituales. 🛌🏼 ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? 🛌🏼 El edificio está compuesto por dos viviendas y un garaje, y cuenta con una superficie total de 254 m² según Catastro. • Vivienda inferior: dispone de 4 habitaciones y 1 baño completo, con orientación este y sur para aprovechar la luz de la mañana y del mediodía. • Vivienda superior: cuenta con otras 4 habitaciones, 2 baños y un pequeño balcón exterior. Desde esta vivienda se accede al bajo cubierta, un espacio habilitado que actualmente se utiliza como zona de almacenamiento extra. • Garaje: complementa el conjunto con espacio para aparcamiento y alberga el depósito de gasoil que abastece la calefacción de ambas viviendas. ✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️ La posibilidad de disponer de dos viviendas en un mismo edificio, con la amplitud que ofrecen sus 8 habitaciones y el valor añadido del garaje y del almacenamiento bajo cubierta. Cada piso cuenta con su propia caldera y los demás suministros están separados, lo que facilita la gestión del consumo de cada vivienda. Una combinación interesante para familias que quieren vivir cerca manteniendo su propio espacio o para quienes buscan una propiedad con varias posibilidades de aprovechamiento. 🔨 ¿QUÉ SE PUEDE MEJORAR? 🔨 Aunque el edificio es de 1950, alrededor de 1995 se realizó una reforma que incluyó mejoras en las instalaciones eléctricas y de fontanería, ventanas dobles de aluminio y renovación de cocinas y baños. Por tanto, cuenta con actualizaciones respecto a su construcción original, aunque puede beneficiarse de una puesta al día en acabados, estética y confort, según las necesidades de sus nuevos propietarios. 🙆🏼 ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? 🙆🏼 Para familias que necesitan dos viviendas próximas, pero con espacios propios; para quienes desean destinar una vivienda a uso personal y valorar el alquiler de la otra; o para compradores que buscan un edificio completo para desarrollar un proyecto de actualización. Su distribución también resulta atractiva para quienes necesitan varias habitaciones para combinar dormitorios, despacho y otros usos cotidianos. 📚 OTRAS CARACTERÍSTICAS 📚 • Edificio construido en 1950. • Ventanas dobles de aluminio. • Mejoras realizadas en electricidad y fontanería. • Cocinas y baños reformados durante la actualización. • Calefacción de gasoil con caldera propia para cada piso y depósito compartido situado en el garaje. • Resto de suministros separados, con armario de contadores en el edificio. • Orientación este y sur en la vivienda inferior. • Balcón exterior en la vivienda superior. • Bajo cubierta destinado a almacenamiento, accesible desde el piso superior. • Garaje incluido en el conjunto. Nota informativa: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Al precio deberán añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA, así como los gastos de notaría y registro que correspondan según la normativa vigente. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, modificación o retirada del mercado sin previo aviso. No dejes escapar esta oportunidad y llámanos para realizar una visita. ⌛ ¡¡No pierdas el tiempo y ven a visitarlo sin compromiso!! ⏳
- 254 m²
