Gebäude zum Verkauf in Calle Granada, 23, Avda. De los Ogíjares

Edificio completo en venta en la principal avenida de Armilla (Granada) – Excelente oportunidad para inversión y desarrollo
Precio: 310.000 €
Magnífica oportunidad de adquirir un edificio completo situado en Calle Granada, una de las arterias comerciales y de mayor tránsito de Armilla, a escasos minutos del centro de Granada y perfectamente comunicado mediante Metro, transporte público y acceso directo a la capital.
El inmueble se levanta sobre una parcela de aproximadamente 419 m², con fachada a dos calles (Granada y Madrid) y doble acceso independiente, una característica muy poco habitual que multiplica sus posibilidades de explotación.
Distribución actual
El edificio dispone de:
•3 viviendas independientes en planta superior.
•3 locales comerciales con fachada a pie de calle.
•1 amplio local destinado actualmente a cochera o garaje.
•Trastero.
•Patio interior.
•Huerto o zona libre de gran tamaño.
•Dos núcleos de escaleras independientes que permiten acceder a las viviendas desde cada una de las calles.
Esta configuración ofrece una base ideal para desarrollar distintos proyectos inmobiliarios.
Gran potencial de revalorización
Se trata de un inmueble para reformar que ofrece numerosas posibilidades de adaptación:
•Promoción de viviendas modernas.
•División en varios apartamentos para alquiler de larga duración.
•Proyecto de apartamentos turísticos (según normativa vigente).
•Edificio mixto residencial-comercial.
•Reforma integral para crear viviendas con terrazas y zonas exteriores.
•Espacios de coworking o despachos profesionales en planta baja.
La amplitud de la parcela y la distribución existente permiten estudiar diferentes configuraciones según el modelo de negocio del inversor.
Ubicación estratégica
Situado en una de las calles con mayor visibilidad y actividad comercial de Armilla, el edificio disfruta de:
•Gran paso peatonal y tráfico rodado.
•Excelente visibilidad para cualquier actividad comercial.
•Cercanía al Metro de Granada.
•Todo tipo de servicios alrededor: supermercados, comercios, restauración, centros educativos y sanitarios.
•Excelente conexión con Granada capital y la autovía.
La consolidación urbanística de la zona y la continua demanda residencial convierten esta ubicación en una apuesta de gran recorrido.
Ideal para inversores y promotores
Un activo difícil de encontrar por reunir características muy demandadas:
•Edificio completo.
•Parcela de gran superficie.
•Dos fachadas.
•Locales comerciales.
•Garaje.
•Viviendas independientes.
•Espacios exteriores.
•Excelente ubicación.
•Alto potencial de rentabilidad tras reforma.
Una inversión especialmente interesante para promotores, fondos patrimoniales o inversores que busquen desarrollar un proyecto inmobiliario con un importante margen de revalorización.