Gebaude an Calle Flora, 24, Arafo
Arafo
OPORTUNIDAD | INVERSORES | CONSTRUCTORES | PROMOTORES | INTERESANTE RENTABILIDAD VENTA DE EDIFICIO EN ESTRUCTURA (10 viviendas con garaje y trastero) - RENTABILIDAD GARANTIZADA. Esta es una oportunidad excepcional para un promotor que busque un proyecto con riesgo mínimo y retorno inmediato en una zona donde la oferta de obra nueva es escasa o nula. Poca competencia de obra nueva. Adquiera un proyecto al 40% de ejecución, con licencia y planos, y conviértalo en beneficios en el menor tiempo posible. En el proyecto salen 10 pisos de unos 75 metros cuadrados cada uno con garaje y trastero. Las viviendas se distribuyen en hall de entrada, salón comedor, cocina independiente, dos dormitorios, baño, solana y balcón. Cada piso cuenta con su plaza de garaje y trastero asociado. Para los cálculos que se presentan a continuación se han estimado otros 20 metros de construcción correspondiente a espacios y zonas comunes. ESTUDIO EXPRESS DE RENTABILIDAD Precio de Adquisición (Estructura) - Compra actual - 399.500€ Costo de Terminación (Estimado) - Obras, permisos e impuestos - 600.000 €- 800.000€ Inversión Total Estimada -Adquisición + Terminación - 999.500€ - 1.199.500€ Esto supone un coste unitario de entre 100.000 y 120.000 euros. POTENCIAL DEL RETORNO DE LA INVERSIÓN Hemos estimado un precio medio de venta de obra nueva de entre 2.100 y 2.300 euros el metro cuadrado. Superficie vendible por vivienda - 95 metros cuadrados. Esto supone vender cada unidad en torno a 180.000 y 210.000 euros. Asumiendo un tiempo de ejecución y comercialización de entre 18 y 24 meses, tendríamos un retorno de la inversión de entre el 80% y el 120% y una rentabilidad anual de entre el 40% y el 60%. Se trata, por tanto, de valores aceptables y deseables en cualquier proyecto de inversión de este tipo. NO lo dude más y agende una visita con nuestro economista inmobiliario, quien de forma cercana y profesional le acompañará en este bonito proceso. INMOSOLUTIA - La visa que quieres
- 10 bad·
- 1200 m²