Gebäude zum Verkauf in C/ Dr. Llansol, 9, Alzira, Spain, -1, Alquenència - Venècia

¡Una de esas propiedades que rara vez salen al mercado! Ponemos a la venta la totalidad de este magnífico edificio residencial. Una opción idónea tanto para inversores que buscan un activo de alta rentabilidad con múltiples vías de explotación, como para familias que desean residir juntas manteniendo una absoluta independencia.

Ubicado en una localización estratégica y consolidada, este inmueble destaca por su sólida calidad constructiva y, fundamentalmente, por contar con un ascensor privado que dota de accesibilidad y conecta cómodamente todas las plantas del inmueble.

El edificio cuenta con sus referencias catastrales independientes plenamente regularizadas, lo que facilita y agiliza cualquier posterior gestión jurídica o fiscal.

📐 Distribución Planta por Planta
El edificio se compone de un total de casi 480 m² construidos, distribuidos de manera eficiente, espaciosa y completamente exterior:

🚗 Planta Baja (153 m²): Un amplísimo espacio diáfano destinado a almacén y estacionamiento. Configura un garaje privado excepcional con capacidad para varios vehículos, zona de trasteros o almacén logístico. Un verdadero desahogo y un valor añadido escaso en la zona.

🏡 Primera Planta (163 m²): Gran vivienda familiar que dispone de 3 habitaciones dobles y 2 baños completos. Esta planta fue reformada a principios de los años 2000 utilizando materiales de alta calidad, ofreciendo estancias muy amplias, luminosas y un estado de conservación impecable.

🔑 Segunda Planta (163 m²): Réplica exacta en volumetría y espacio de la primera planta, distribuida igualmente en 3 habitaciones y 2 baños. En este caso, la reforma (también de principios de los 2000) se ejecutó con calidades medias, encontrándose perfectamente cuidada y lista para entrar a vivir o rentabilizar en alquiler de forma inmediata.

☀️ Última Planta (Ático / Estudio): El broche de oro de la propiedad. Un acogedor estudio ideal como zona de despacho, área de ocio o suite de invitados, que da acceso directo a una magnífica terraza privada. El espacio exterior perfecto para disfrutar del clima, organizar barbacoas y disfrutar de momentos de relax con total privacidad.

💎 Estado y Calidades
Aunque la fecha de construcción origen es de 1975, las viviendas se actualizaron por completo a principios de los 2000. La primera planta destaca por sus acabados premium y suelos de calidad, mientras que la segunda ofrece un estándar medio muy funcional y cuidado. La presencia del ascensor privado revaloriza por completo el conjunto del edificio, garantizando una inversión de futuro y confort total.

📈 Un Activo Versátil: Inversión Inteligente o Gran Hogar Familiar
Este inmueble ofrece un abanico de posibilidades inigualable en el mercado actual:

Para Inversores: Alta rentabilidad combinada. Su estructura permite explotar de forma simultánea los dos pisos de 160 m² (ya sea en régimen de alquiler residencial tradicional o por habitaciones de alto standing), sumar el arrendamiento del estudio superior y rentabilizar la planta baja como plazas de garaje o trasteros independientes.

Para Familias: La oportunidad única de adquirir un bloque entero donde cada generación puede disfrutar de su propia vivienda de más de 160 m² con total intimidad, compartiendo la seguridad de un edificio propio y una terraza espectacular.

Nota: Se vende de forma exclusiva el edificio en su totalidad (no se enajenan pisos por separado).

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Los activos con esta superficie, ubicación y equipamiento técnico (ascensor privado) tienen una altísima demanda y escasa rotación.

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