Gebäude zum Verkauf in Calle Maimónides, 12, Almodóvar del Río

PRECIO NEGOCIABLE. Se vende obra para (edificio de viviendas sin acabar) en el casco histórico de Almodóvar del Rio. El lote que vendemos se compone de 40 viviendas y 37 trasteros (el edificio cuenta con un total de 41 viviendas, 38 trasteros y 73 plazas de parking). Las viviendas destacan por sus superficies generosas (entre 92 y 281m2 por piso) , distribuciones modernas con salón, cocina, 3 dormitorios y 2 baños, además de patios y, en algunas tipologías, acceso a azotea privada.
El edificio tiene 2 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante para el aparcamiento y trasteros. La urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas comunes.
El estado actual del activo es de obra paralizada, lo que implica que la estructura y parte de la ejecución inicial se encuentran completadas, ofreciendo una base sólida para la
reactivación del proyecto. Esta circunstancia permite reducir plazos y costes en comparación con una construcción desde cero, constituyendo una ventaja competitiva para promotores e inversores. El diseño arquitectónico previsto se adapta a la tipología del entorno, con edificaciones compactas y funcionales, orientadas a optimizar el
aprovechamiento del espacio disponible. La ausencia de ascensor en la configuración inicial puede ser considerada en la fase de finalización, incorporando soluciones que
incrementen la accesibilidad y el valor comercial del conjunto.
Para la obtención de la LPO es necesario acometer la urbanización de una calle adyacente a la promoción, que está planificada en terrenos del colindante, para lo cual se
acordó un convenio con Ayuntamiento y colindante para ejecutar esta obra civil, que finalmente no se ha llegado a ejecutar.