Gebaude zum Verkauf in Calle Fco Montero Perez, 27, Los Ángeles

Se vende edificio para negocio turístico — C/ Francisco Montero Pérez 27, Alicante

Una oportunidad única para entrar en un activo turístico de alto rendimiento desde la fase más temprana y fijar la máxima rentabilidad: el inmueble se adquiere al inicio de la reforma, se escritura directamente a nombre del comprador y todas las obras son ejecutadas por la empresa vendedora.

Concepto del inmueble: tras la finalización de la reforma, el edificio operará como pensión turística licenciada. 10 habitaciones distribuidas en dos plantas, incluyendo una habitación adaptada para personas con movilidad reducida. Sala de estar común, recepción, terraza privada y cajas fuertes individuales para los huéspedes. La licencia turística se tramita directamente a nombre del nuevo propietario.

Distribución de superficies: superficie total construida de 353 m2, de los cuales 311 m2 corresponden a uso residencial y 42 m2 a patio interior. Dos niveles: planta baja con 4 habitaciones y zonas comunes, y planta primera con 6 habitaciones.

Esquema de adquisición: precio del inmueble — 1.000.000 €. El pago se realiza en tres tramos: 40% a la firma del contrato, 30% al mes siguiente y 30% a los tres meses. La propiedad se transmite al comprador de forma inmediata tras el primer pago. Entrega estimada — diciembre de 2026.

Rentabilidad: ingreso neto estimado tras deducir gastos de gestión y comisiones de plataformas — 125.000 € anuales. Rendimiento neto de hasta el 11,7% anual. Incorporando una previsión conservadora de revalorización del inmueble, la rentabilidad total anual alcanza el 14,9%.

Ubicación: barrio Zona Los Ángeles, a 10-15 minutos en coche del casco histórico de Alicante y a aproximadamente 4 km de la Playa del Postiguet. El barrio registra un crecimiento sostenido del turismo y una demanda creciente de alojamiento en el segmento medio de precio.

Precio: 1.000.000 €
Honorarios de agencia — 5% sobre el precio del inmueble, a cargo del comprador de forma adicional al precio de venta.