Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 128 Zi.
- 98 Badezimmer
- 1724 m²
Gebaude zum Verkauf in Playa de San Juan
Alicante / Alacant
Se ofrece en venta hotel de 128 habitaciones situado en el centro urbano de una localidad consolidada del Maresme, a escasos metros de la playa y con excelente conexión mediante transporte público y estación de tren con enlace directo a Barcelona.
El establecimiento dispone de 128 habitaciones, todas con baño privado, balcón y vistas abiertas al mar. Cuenta además con amplias zonas comunes, recepción, restaurante, terraza y piscina en la azotea. El activo se encuentra en una ubicación estratégica, con alta demanda turística y excelente conectividad.
SITUACIÓN CONTRACTUAL Y RENTAS ACTUALES
Actualmente el hotel mantiene un contrato de arrendamiento con la Cruz Roja, con posibilidad de revocación con un preaviso de dos meses.
Ingresos mensuales actuales:
Contrato con Cruz Roja: 18.000 € mensuales
Arrendamiento restaurante: 3.000 € mensuales
Arrendamiento parcial de terraza a empresa de telecomunicaciones: 1.000 € mensuales
Total ingresos mensuales: 22.000 €
Total ingresos anuales: 264.000 €
Estructura operativa actual:
El personal del hotel no se encuentra contratado directamente por la propiedad. Dentro del contrato de 18.000 € mensuales, la Cruz Roja asume los costes de personal. Asimismo, el restaurante gestiona y paga su propio personal de forma independiente.
Esto supone una estructura de ingresos estable con gastos operativos reducidos para la propiedad en la situación actual.
El activo ofrece doble atractivo: rentabilidad inmediata vía rentas actuales y posibilidad de recuperación de la explotación con un preaviso de dos meses para reposicionamiento hotelero, cambio de operador o explotación directa.
Información adicional disponible bajo acuerdo de confidencialidad.
Eigenschaften
Immobilientyp
GebäudeAusrichtung
SüdenZustand
GutAlter
50 bis 70 JahreEnergie
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:GEmissionen:999 kg CO₂ m² / Jahr
- Gemeinschaftsbereich
- Gimnasio
- Alarma
- Sportbereich
- Kinderbereich
- CCTV-Anlage mit 24-Stunden-Video-Überwachung
- Gemeinschaftlicher Swimming Pool
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
16.729 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
16.729 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
4.700.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
473.785 €
Gesamtkosten der Immobilie:
5.173.785 €
Eingebrachte Ersparnisse:
940.000 €
Hypothekenbetrag:
4.233.785 €
Gesamtzinsen:
1.788.500 €
Gesamtkosten mit Hypothek
6.962.285 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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