Gebäude zum Verkauf in Calle Dr Buades, 6, Carolinas Altas

Se vende edificio de rentabilidad — C/ Doctor Buades 6, Alicante

Una oportunidad de inversión destacada en el consolidado barrio de Carolinas Altas: edificio de obra nueva con 4 apartamentos independientes y alto potencial de rentabilidad. El inmueble está completamente terminado y la documentación para la Licencia de Primera Ocupación (LPO) ya ha sido presentada.

Distribución de superficies: superficie total construida de 457 m2, de los cuales 309 m2 corresponden a vivienda, 77 m2 a trasteros, 54 m2 a solarium, 9 m2 a patio interior y 8 m2 a terraza. Cuatro niveles: semisótano, planta baja y tres plantas residenciales.

Composición del inmueble: dúplex en planta baja con trastero propio y tres apartamentos de un dormitorio en las plantas 1ª, 2ª y 3ª. Todos los apartamentos disponen de aire acondicionado, cocina totalmente equipada y baño completo. Ascensor con acceso a todas las plantas. Certificado energético de clase A — la máxima categoría de eficiencia: consumo de 12 kWh/m2·año y emisiones de CO₂ de tan solo 2 kg/m2·año. Certificado válido hasta 2036.

Potencial de crecimiento: una vez obtenida la LPO, existe la posibilidad de redistribuir cada apartamento en dos unidades independientes — un estudio y un apartamento de un dormitorio — alcanzando hasta 8 unidades de alquiler. Esto permite incrementar significativamente la rentabilidad del activo. Adicionalmente, el semisótano albergará 8 trasteros susceptibles de alquiler o venta independiente.

Rentabilidad: rendimiento neto de hasta el 8,4% anual en la configuración actual. El régimen de alquiler de larga duración garantiza un flujo de ingresos estable con una gestión operativa sencilla.

Ubicación: barrio de Carolinas Altas, a 15-20 minutos a pie del casco histórico de Alicante y a aproximadamente 3 km de la Playa del Postiguet. Zona residencial consolidada con completa oferta de servicios: transporte público, colegios, comercios y centros de salud. Demanda de alquiler sostenida por parte de familias y profesionales en activo.

Precio: 1.000.000 €
Honorarios de agencia - 5% sobre el precio del inmueble, a cargo del comprador de forma adicional al precio de venta.