Gebäude zum Verkauf in Calle de la Marquesa Viuda de Aldama, Centro

HOGARES ALCOBENDAS VENDE EN EXCLUSIVA INVERSIÓN CON ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO EN ALCOBENDAS

Excelente oportunidad para inversores y promotores en una de las zonas con mayor proyección y demanda residencial del norte de Madrid.

Se vende inmueble de 41 m² construidos actualmente acondicionado como vivienda tipo estudio, completamente reformado y con cambio de uso ya realizado. La propiedad cuenta además con informe urbanístico favorable emitido por el Ayuntamiento de Alcobendas, donde se confirma la viabilidad de ampliación hasta una altura máxima de 3 plantas (planta baja + 2), según normativa PGOUA-2009.

El proyecto representa una oportunidad excepcional para desarrollar un edificio residencial de varias plantas en una ubicación consolidada, minimizando riesgos urbanísticos gracias a la validación técnica ya obtenida.

Características clave de la inversión:

• Vivienda actual reformada y operativa
• 41 m² construidos en planta baja
• Cambio de uso aprobado
• Viabilidad urbanística confirmada por el Ayuntamiento
• Posibilidad de ampliación hasta 3 plantas
• Potencial para promoción residencial o explotación patrimonial
• Proyecto ideal para alquiler tradicional o rentabilidad a medio/largo plazo
• Zona con fuerte demanda de vivienda y escasez de producto nuevo

La documentación urbanística acredita la posibilidad de incrementar edificabilidad sobre la construcción existente, convirtiendo esta operación en una inversión especialmente atractiva para promotores que buscan activos con recorrido y seguridad jurídica.

Una oportunidad difícil de encontrar actualmente en Alcobendas.

Para más información, planos, documentación técnica o estudio de viabilidad económica, contactar en privado.