Gebaude zum Verkauf in Av del Hornillo , El Hornillo

Inmueble en proindiviso, titularidad Bankia 50, Banco Santander 50

Centro Comercial y de ocio “Águilas Plaza” de 15035.99 m² situado en la localidad de Águilas, Murcia.
Edificio Comercial de 2 plantas sobre rasante y 3 sótanos bajo rasante: Sótano -2 destinado a aparcamiento Sótano -1 destinado a aparcamiento Planta semisótano que alberga el hipermercado y sus instalaciones auxiliares (almacén, muelle de descarga, laboratorios) y una zona de galería comercial Planta baja que alberga una bolera, galería comercial, con una zona destinada a restauración, oficinas del hipermercado y oficinas de gerencia del centro. Planta primera que alberga zonas destinadas a ocio, restauración Superficie registral 18.947,00 m² Superficie terreno: 50.589,97 m².
El inmueble está bien ubicado, a pocos metros de la Playa de las Delicias y el puerto y con variado equipamiento, supermercados, el Auditorio y Palacio Congreso Infanta Doña Elena, restaurantes, etc.
Las comunicaciones son buenas, con la estación del tren a 6 minutos y por carretera, a través de los accesos viarios Rm-D14 y RM-333.
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- La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100 en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios.
El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.