Gebäude zum Verkauf in Armeñime, Armeñime - Las Moraditas - Las Cancelas

Edificio residencial completamente rehabilitado en Armeñime (Adeje)
Una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad, revalorización y seguridad patrimonial en una de las zonas con mayor demanda residencial del sur de Tenerife.
Este edificio residencial, actualmente en proceso de rehabilitación integral, se entregará completamente terminado, con cocinas instaladas y baños totalmente equipados. El proyecto combina calidad constructiva, eficiencia energética y un gran potencial de explotación en alquiler de larga duración.


Composición del edificio:
6 estudios
3 apartamentos de 1 dormitorio
1 local destinado a garaje
3 plantas
Azotea transitable con vistas panorámicas
Entrega llave en mano (sin mobiliario)


Datos principales:
Tipo: Edificio residencial
Superficie construida: 516,70 m² + azotea
Parcela: 245,00 m²
Fachada: 14,30 m
Distribución: Planta baja + 2 plantas + cubierta transitable
Rehabilitación integral de alta calidad


El proyecto contempla una transformación completa del inmueble para adaptarlo a los estándares actuales de confort, eficiencia y durabilidad.


Actuaciones principales:
Rehabilitación integral estructural y funcional de la planta existente.
Refuerzo de cimentación y elementos portantes.
Construcción de dos nuevas plantas sobre la edificación actual.
Creación de una amplia azotea transitable con acceso mediante escalera.
Calidades destacadas
Estructura de hormigón armado.
Carpintería exterior de aluminio Cortizo.
Acristalamiento Climalit 4+6+4.
Cristales de control solar STOP SOL.
Preinstalación de aire acondicionado centralizado.
Pavimentos de gres porcelánico 60x60.
Escaleras y zonas comunes revestidas en granito.
Aislamiento térmico y acústico en paredes, techos y suelos.
Sistema solar para producción de agua caliente sanitaria.
Contadores generales e individuales para cada unidad.
Ubicación estratégica: Armeñime, Adeje


Situado en un entorno residencial tranquilo y consolidado, Armeñime ofrece una combinación perfecta entre calidad de vida y cercanía a los principales núcleos turísticos del sur de Tenerife.


Ventajas de la ubicación
Zona residencial con alta demanda de alquiler.
A solo 1,5–2 km del mar.
Excelente conexión con la autopista TF-47.
Rápido acceso a Costa Adeje y a las principales áreas turísticas.
Cercanía a servicios, comercios y transporte.
Alta rentabilidad y potencial de alquiler


La configuración del edificio está diseñada para maximizar el rendimiento de la inversión mediante alquiler residencial.


Rentas estimadas
6 Estudios
Desde 700 € al mes por unidad.


3 Apartamentos de 1 dormitorio
Entre 850 € y 900 € al mes por unidad.


Rentabilidad estimada
Entre un 6 % y un 7 % anual


Todas las viviendas dispondrán de terraza o balcón privado, cocina instalada y baño completamente equipado.


Potencial de revalorización


Actualmente, todas las unidades forman parte de una única finca registral. Se prevé que en aproximadamente cuatro años sea posible realizar la división horizontal y registrar cada vivienda como una propiedad independiente.


Esta futura segregación permitirá:


Incrementar la liquidez de la inversión.
Facilitar la venta individual de las unidades.
Aumentar el valor patrimonial del activo.
Mejorar significativamente su atractivo para inversores y compradores.
Apto para RIC


Una inversión especialmente interesante para empresas y contribuyentes que deseen acogerse a los beneficios fiscales de la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC).


Una inversión sólida en el sur de Tenerife
Un edificio residencial de nueva generación, con alta demanda de alquiler, excelentes calidades, potencial de revalorización y una ubicación estratégica en Adeje. Una oportunidad exclusiva para quienes buscan combinar rentabilidad inmediata y crecimiento patrimonial a medio plazo.