Garage zum Verkauf in Centro

LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece la venta en conjunto de cuatro plazas de aparcamiento situadas en pleno centro de Valladolid. Ubicación prime con altísima demanda de aparcamiento por oficinas, comercio y ocio.

Las plazas tienen una distribución en planta con buena maniobrabilidad interior, mostrando el plano que muestra pasillos y cotas de referencia (aprox. 2,43–2,50 m en zonas de circulación) y frente a calle, favoreciendo la entrada/salida.

Superficie útil de cada plaza (según plano):

Plaza 1: 10,93 m²
Plaza 2: 10,93 m²
Plaza 3: 11,85 m²
Plaza 4: 11,25 m²

Superficie conjunta aproximada: 66,91 m²

Por qué es una inversión muy favorable?

Ubicación insustituible: están ubicadas en una de las arterias más cotizadas del centro. La escasez de plazas en edificios históricos/mixtos sostiene la demanda todo el año.

Liquidez y versatilidad: Puede explotarse en alquiler por plaza o venderse por unidades en el futuro, maximizando el retorno según el ciclo.

Demanda de inquilinos estable: Oficinas, comercios y residentes de la zona buscan aparcamiento seguro y cercano – ocupaciones altas y rotación baja en ubicaciones céntricas.

Costes de mantenimiento contenidos: Las plazas de garaje tienen gastos fijos y capex previsibles frente a otros inmuebles, lo que mejora el flujo de caja neto.

Cobertura frente a la inflación: Las rentas de garaje se actualizan con facilidad y acompañan la inflación, preservando el valor real del capital.

Riesgo diversificado: 4 ingresos potenciales en lugar de uno solo; si una plaza no rota, las otras siguen generando renta.

Maniobrabilidad y acceso: Las cotas de circulación representadas en el plano facilitan las maniobras incluso para turismos medianos, reduciendo daños y quejas.

Ideal para inversores que busquen un activo centro-ciudad de baja gestión, con alta ocupación potencial y salida ágil; patrimonios familiares que quieran diversificar; o empresas con flota que necesiten aparcamiento propio en el corazón de Valladolid.

¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.

La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.

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