- 207 m²
Garage zum Verkauf in Calle de Los Collados, 17, Madrid, Spain, -1, Ventas
Madrid Capital
CÓDIGO DE LLAMADA: 120
Se vende la nuda propiedad de un amplio garaje/local de 207 m² con capacidad para 8 vehículos, situado en Calle Los Collados, Madrid.
El inmueble se transmite en nuda propiedad, manteniendo el actual propietario (72 años) el usufructo vitalicio, es decir, el derecho de uso y disfrute durante toda su vida. El comprador adquirirá el pleno dominio una vez se extinga el usufructo.
Se trata de una oportunidad de inversión orientada a perfiles patrimoniales que buscan posicionarse en el mercado inmobiliario de Madrid con un importante descuento sobre el valor de mercado del pleno dominio.
El precio de venta supone aproximadamente un 45% de descuento respecto al valor estimado de mercado, propio de este tipo de operaciones en nuda propiedad, lo que permite adquirir el activo por debajo de su valor actual a cambio de la espera hasta la consolidación del dominio.
Uno de los grandes valores estratégicos de este inmueble es su potencial futuro como garaje. Su ubicación resulta especialmente atractiva, ya que la mayoría de edificios de la zona no dispone de parking comunitario y el entorno cuenta con aparcamiento regulado para residentes (zona verde). Esto convierte cualquier espacio de estacionamiento en un activo altamente demandado y cotizado.
Además, en caso de destinarse a garaje, el activo adquiere un valor añadido en el contexto de la creciente necesidad de puntos de carga para vehículos eléctricos, especialmente para propietarios de viviendas sin plaza de garaje, una situación cada vez más habitual en grandes ciudades como Madrid.
Características principales:
* Superficie: 207 m²
* Tipo de activo: garaje / local
* Usufructo vitalicio (varón de 72 años)
* Sin gestión ni inquilinos
Inversión especialmente interesante para diversificación de cartera y planificación a largo plazo, con potencial de revalorización futura.
Aprovecha esta oportunidad y contacta ahora para programar una visita.
Eigenschaften
Immobilientyp
GarageAlter
30 bis 50 JahreAufzug
Nein
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
585 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
585 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
170.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
12.103 €
Gesamtkosten der Immobilie:
182.103 €
Eigenkapital:
34.000 €
Hypothekenbetrag:
148.103 €
Gesamtzinsen:
62.564 €
Gesamtkosten mit Hypothek
244.667 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.