Garage zum Verkauf in Carrer Joventut, La Torrassa

Oportunidad por precio €/m² en plaza de aparcamiento larga (pero no apta para coches grandes), situada en la zona de La Torrassa (entre las calles Llobregat y Juventud). En la planta sótano segundo y última planta del edificio.

Medidas exactas: 2,00 X 7,50 y con una superficie de uso privativo de 15m², con la pared a un lado y otra plaza vecina al otro lado. De maniobrabilidad correcta si es un coche pequeño o mediano (no cabe coche grande). Edificio de obra vista en muy buen estado de conservación del 1.974.

5 posibilidades de aparcamiento:
- Para un coche pequeño,
- Para un coche pequeño más moto pequeña
- Para dos coches muy pequeños
- Para dos / tres motos muy grandes
- Para 4/ Scooters o ciclomotores
- o para el arriendo de inversión de cualquiera de las opciones anteriores.

MUY ALTA RENTABILIDAD si se destina a la inversión para el alquiler (85€/mes X 12 meses) = 1.020€ anuales. Esto equivale a una rentabilidad anual bruta del 10,2% (incluyendo ya, en este cálculo todos los gastos de compraventa y el precio) y que muy probablemente acabará siendo aun mayor la rentabilidad por el efecto de la inflación.

Mínimos gastos de mantenimiento: I.B.I. de 11€/por fracción= 44€/año IBI y con un coste de comunidad de 15€/mes pagaderos en trimestres de 45€ de comunidad, gastos de mantenimiento totales anuales de 220€/año entre todo.