Garage zum Verkauf in Calle Juan de Austria, 12, Raíces

Oportunidad en Raíces Nuevo: Plazas amplias con gastos fijos mínimos

Se ponen a la venta 3 plazas de garaje contiguas (números 9, 10 y 11) situadas en el Sótano 2 de la Calle Juan de Austria 12-14.

Se venden en conjunto (40.200 € en total) o de forma individual (13.400 € cada una).

Se dará prioridad de venta a los compradores interesados en adquirir el lote completo de las 3 plazas.

VENTAJAS PRINCIPALES:

Detalles por plaza:

PLAZA 9: 2,75 m de ancho x 4,95 m de largo. (Referencia Catastral: 2690701TP6229S0009JJ | IBI: 40,07 €/año).

PLAZA 10: 2,75 m de ancho x 4,95 m de largo (cuenta con una columna a un lado que resta 0,25 m, dejando el ancho libre en 2,50 m y limitando el largo a 4,45 m en esa zona específica). (Referencia Catastral: 2690701TP6229S0010GG | IBI: 40,07 €/año).

PLAZA 11: 2,45 m de ancho x 4,95 m de largo (cuenta con una columna a un lado que resta 0,25 m, dejando el ancho libre en 2,20 m y limitando el largo a 4,45 m en esa zona específica). (Referencia Catastral: 2690701TP6229S0011HH | IBI: 29,39 €/año).

Mantenimiento: Comunidad de solo 15 €/mes (180 € al año) por plaza. Además, la parte vendedora deja pagado el recibo del IBI y las cuotas de la comunidad de todo el año 2026 completo.

Gran oportunidad de inversión: Al tener unos costes fijos de mantenimiento casi inexistentes, la rentabilidad neta mensual si decides comprarlas para alquilar es altísima. Una inversión segura y sin dolores de cabeza, ideal tanto si compras una como el lote de tres.

A TENER EN CUENTA:

El acceso de bajada al sótano 2 requiere maniobra. Por este motivo, son plazas ideales para turismos estándar o compactos (no recomendadas para SUVs de gran tamaño, berlinas o furgonetas largas).

Si tienes un turismo normal y tu prioridad es tener una plaza ancha para no rayar las puertas (o incluso para aparcar coche y moto) y pagar muy poco de comunidad, esta es tu plaza.

Venta gestionada de forma profesional. Utiliza el botón de contacto para más información, consultar dudas por WhatsApp o concertar una visita para probar la plaza con tu vehículo.