Garage zum Verkauf in Calle Juan de Austria, 12, Raíces

Oportunidad en Raíces Nuevo: Plazas amplias con gastos fijos mínimos

Se ponen a la venta 2 plazas de garaje contiguas (números 9 y 10) situadas en el Sótano 2 de la Calle Juan de Austria 12-14.

Se venden en conjunto (26.800 € en total) o de forma individual (13.400 € cada una).

Se dará prioridad de venta a los compradores interesados en adquirir las 2 plazas de forma conjunta.

VENTAJAS PRINCIPALES

Detalles por plaza:

PLAZA 9: 2,75 m de ancho x 4,95 m de largo. (Referencia Catastral: 2690701TP6229S0009JJ | IBI: 40,07 €/año).

PLAZA 10: 2,75 m de ancho x 4,95 m de largo (cuenta con una columna a un lado que resta 0,25 m, dejando el ancho libre en 2,50 m y limitando el largo a 4,45 m en esa zona específica). (Referencia Catastral: 2690701TP6229S0010GG | IBI: 40,07 €/año).

Mantenimiento: Comunidad de solo 15 €/mes (180 € al año) por plaza. Además, la parte vendedora deja pagado el recibo del IBI y las cuotas de la comunidad de todo el año 2026 completo.

Gran oportunidad de inversión: Al tener unos costes fijos de mantenimiento casi inexistentes, la rentabilidad neta mensual si decides comprarlas para alquilar es altísima. Una inversión segura y sin dolores de cabeza, ideal tanto si compras una como las dos.

A TENER EN CUENTA

El acceso de bajada al sótano 2 requiere maniobra en las curvas. Por este motivo, son plazas ideales para turismos estándar o compactos. Como referencia práctica de viabilidad, vehículos familiares de unos 4,6 metros (tipo Volkswagen Golf Variant, Peugeot 308 SW o Toyota Corolla Touring Sports) pueden bajar realizando algunas maniobras. No recomendadas para SUVs de gran tamaño o furgonetas largas.

Si tienes un turismo normal y tu prioridad es tener una plaza ancha para no rayar las puertas (o incluso para aparcar coche y moto) y pagar muy poco de comunidad, esta es tu plaza.

Venta gestionada de forma profesional. Utiliza el botón de contacto para más información, consultar dudas por WhatsApp o concertar una visita para probar la plaza con tu vehículo.