Fabrikhallen an Calle Sant Isidre, Sant Sadurní d'Anoia
Sant Sadurní d'Anoia
VILOMARA ASSOCIATS - Edificio industrial en el centro de Sant Sadurní d’Anoia con un potencial extraordinario Te presentamos una propiedad única, cargada de historia y con una arquitectura industrial que la hace realmente singular. Los antiguos Almacenes Carbó, ubicados en la calle Sant Isidre 17, son un edificio catalogado como “Edificio notable de tercera clase” según el POUM de Sant Sadurní d’Anoia (ficha 56 del Catálogo). Una propiedad pensada para visionarios, inversores y promotores que buscan espacios con identidad propia y con una capacidad de transformación enorme. Características principales • Superficie construida total: 1.228 m² • 3 plantas: planta baja semisótano con acceso plano desde Sant Isidre, primera planta y segunda planta a diferentes niveles. • Estructura interior imponente, con grandes arcos de ladrillo originales a conservar (según exige la normativa urbanística). • Fachadas catalogadas, con aberturas de arco de medio punto que son parte esencial del conjunto. • El edificio actualmente se encuentra sin uso y a rehabilitar completamente. Un edificio con historia Construido inicialmente como almacén vinícola en el año 1881 y ampliado posteriormente por la familia Carbó para la elaboración de cava, este edificio forma parte del patrimonio vinícola e industrial de la villa, tal como se recoge en el catálogo municipal. Situación urbanística y potencial de transformación • Clasificación urbanística: Clave 9 - Conservación de la estructura urbana y del mantenimiento del edificio. • No se puede sustituir la fachada ni alterar la composición arquitectónica. • Se permite incrementar hasta un 10% el volumen si es necesario para adaptar los nuevos usos. • Uso vivienda permitido en plantas piso (no en la planta baja). • Se considera viable la construcción de 6 viviendas (3 por planta) manteniendo fachadas y aberturas existentes. • En la planta baja se permite uso de aparcamiento o local. Además, el edificio admite usos tan diversos como: residencial plurifamiliar, comercial, oficinas, actividades artesanales, restauración, hotelero, servicios, equipamientos (según art. 9 del POUM) ¿Por qué es una oportunidad única? • Ubicación privilegiada: esquinero con fachada a tres calles (Sant Isidre, Milà i Fontanals y Anselmo Clavé). • Edificio 100% edificable en profundidad, algo muy poco habitual en el centro. • Gran personalidad arquitectónica: arcos interiores, techos altos, amplios espacios diáfanos y luz natural. • Ideal para convertirlo en un proyecto singular: viviendas premium, lofts industriales, aparthotel, restaurante emblemático, galería, coworking... • Amplia puerta de acceso, útil para aparcamiento, logística o actividades comerciales. Si buscas una propiedad icónica... esta es la tuya. Los Almacenes Carbó son una pieza única del patrimonio arquitectónico de Sant Sadurní. Un proyecto que permite combinar historia, identidad y un potencial de desarrollo real con un edificio que espera ser reinterpretado. * MÁS INFO, FOTOS, REALIDAD VIRTUAL Y VÍDEOS EN NUESTRA WEB PISOSSANTSADURNI, también puedes visitar nuestro canal de YOUTUBE con vídeos de nuestras propiedades y cápsulas informativas, o nuestro perfil de INSTAGRAM VILOMARA_ASSOCIATS con las últimas NOVEDADES
- 3 bad·
- 1228 m²
