Erdgeschosswohnungen zum Verkauf mit Terrasse in Ribera Alta (Valencia)

Imagina llegar a casa y encontrar un espacio donde todo está preparado para disfrutar desde el primer día. Una vivienda reformada, luminosa, cómoda y con una distribución pensada para el día a día, situada en una de las zonas con mayor proyección de l'Alcúdia, con todos los servicios a tu alcance y la tranquilidad que siempre has buscado. Aquí no tendrás que pensar en reformas ni en grandes inversiones: solo abrir la puerta y empezar a crear nuevos recuerdos. Situada en planta baja con ascensor, esta vivienda destaca por ser totalmente exterior y por su excelente terraza trasera, lo que le proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada, creando un ambiente cálido, luminoso y confortable. Sus 90 m2 construidos están distribuidos de forma práctica y funcional: Acogedor hall de entrada. Tres dormitorios. Dos baños completos, uno de ellos en suite. Espacioso salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza exterior, perfecta para disfrutar del aire libre, desayunos al sol o reuniones con familiares y amigos. Cocina totalmente equipada, preparada para el día a día. Además, la vivienda cuenta con detalles que marcan la diferencia: ✔ Armario empotrado en el dormitorio principal. ✔ Aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal. ✔ Ventanas de doble acristalamiento Climalit. ✔ Mosquiteras instaladas. ✔ Amplia plaza de garaje incluida en el precio. Vivienda de Protección Oficial (VPO) Esta vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (VPO), lo que supone una excelente oportunidad para acceder a una vivienda de calidad a un precio regulado. Para poder adquirirla es necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente, entre ellos: Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente. Cumplir los límites de ingresos establecidos por la administración. No ser propietario de otra vivienda en los casos previstos por la normativa aplicable. Reunir el resto de condiciones exigidas para la compra de una vivienda protegida. Si buscas un hogar donde empezar una nueva historia, en una ubicación excelente, completamente reformado, luminoso y listo para entrar a vivir, esta vivienda puede ser exactamente lo que estabas esperando. 📞 Llámanos y ven a descubrirla en persona. Estaremos encantados de acompañarte en la visita y ayudarte a dar el paso hacia tu nuevo hogar. Información adicional: Gastos de la compra no incluidos en el precio. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos según la situación personal del comprador. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro (aprox. entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio), gestoría si procede (250 €-400 € + IVA) y honorarios de intermediación inmobiliaria del 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario. El coste total dependerá de la situación fiscal y personal del comprador. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria y cualquier compraventa quedará sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.