Erdgeschoss an El Cristo - Cayetano Roldán
El Cristo - Cayetano Roldán, San Fernando
Se pone a la venta amplia vivienda, originalmente distribuida en dos pisos independientes y actualmente unidos, formando un único hogar de generosas dimensiones. La propiedad cuenta con 5 habitaciones y 2 baños, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación a las necesidades de cada familia. Mantiene además dos fincas registrales, lo que aporta interesantes opciones de futuro, tanto para uso familiar como para una posible redistribución o inversión. Uno de sus grandes atractivos es su patio-jardín privado, un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona de descanso o disfrutar en familia. La vivienda dispone también de trastero de aproximadamente 10 m2, perfecto para almacenamiento adicional. Su ubicación resulta muy cómoda para el día a día, próxima a supermercados, comercios y servicios, y con bolsas de aparcamiento cercanas. Una propiedad con amplitud, espacio exterior y gran versatilidad, ideal para quienes buscan una vivienda con posibilidades y un interesante potencial de futuro. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
- 5 zim·
- 2 bad·
- 134 m²·
- 3. Obergeschoss