Erdgeschoss an El Poble Sec - Parc de Montjuïc
El Poble Sec - Parc de Montjuïc, Barcelona Capital
Ubicación estratégica en área residencial con creciente actividad comercial y cultural del Poble Sec. Entorno dinámico, bien conectado y con proyección de revalorización. Fachada a calle con acceso independiente en cada unidad. 📐 Superficie total aproximada -Más de 150 m2 construidos distribuidos en tres fincas registrales independientes que se transmiten en conjunto. 🏢 Configuración del inmueble (venta en bloque – 3 registros catastrales) 🔹 Unidad 1 – Vivienda con cédula (aprox. 30 m2 + patio) -Espacio principal con cocina abierta integrada a comedor y zona de estar -Baño completo -Altillo con dormitorio -Patio posterior con zona de lavado -Conexión directa con patio contiguo -Perfecta para entrar a vivir, combinar residencia + actividad o destinar a alquiler independiente. 🔹 Unidad 2 – Local a pie de calle (30 m2 + patio) -Espacio diáfano con múltiples posibilidades -Techos altos con vigas y volta catalana (elemento arquitectónico con carácter) -Aseo -Patio posterior -Escalera privada de acceso al sótano -Ideal como estudio creativo, showroom, taller o despacho profesional. 🔹 Planta sótano – 85 m2 -Gran espacio abierto que ocupa la superficie subterránea de ambas unidades -Baño completo -Trastero independiente -Instalaciones de agua, electricidad y gas preparadas (posibilidad de cocina) -Comunicación interna mediante escaleras desde las unidades superiores -Un espacio versátil para almacén, ampliación de actividad o proyecto integral. 💡 Puntos destacados ✔ Tres fincas registrales independientes ✔ Fachada directa a calle ✔ Elementos originales con carácter ✔ Patio trasero en ambas unidades superiores ✔ Instalaciones preparadas en sótano ✔ Zona cultural en expansión 🔧 Estado -Propiedad con potencial para reforma integral orientada a maximizar distribución y rentabilidad, o bien para uso mixto inmediato (vivienda + actividad). 🎯 Ideal para: -Inversores que busquen activo versátil en zona en crecimiento -Profesionales que quieran combinar hogar y negocio -Proyecto de transformación integral en enclave cultural ***El material gráfico expuesto ha sido tratado artificialmente para demostrar cómo puede mejorar el aspecto del inmueble Información al consumidor: Les comunicamos que en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios). Sí están incluidos nuestros honorarios de 1,9% + IVA. Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo. Asimismo tampoco están incluidos los muebles y objetos de decoración que puedan aparecer en las fotografías de la publicidad.
- 3 zim·
- 3 bad·
- 170 m²·
- 3. Obergeschoss
