Erdgeschoss an Avinguda Mediterrània, 20, Burriana / Borriana
Playa, Burriana / Borriana
TÍTULO: Apartamento Turístico Operativo | Primera Línea Puerto | Burriana - Castellón DESCRIPCIÓN: ═ OPORTUNIDAD ═ Vivienda de uso turístico completamente operativa en primera línea de la Avenida Mediterránea, Burriana. Cartera de clientes establecida. Potencial también como residencia principal o secundaria. ═ LA PROPIEDAD ═ • Ubicación: Avenida Mediterránea 20, 12530 Burriana (Castellón) • Tipo: Apartamento en planta baja (acceso directo, sin escaleras) • Superficie útil: 70 m² • Distribución: 3 habitaciones 1 baño pequeña terraza • Orientación: Frente al Puerto Deportivo de Burriana, a ~500m de la playa • Antigüedad: Edificio de 1960, completamente modernizado en 2024 • Estado: Totalmente reformado, amueblado y equipado para uso inmediato ═ CONFORT Y EQUIPAMIENTO ═ • Aire acondicionado en salón central • Calefacción mediante radiadores en todas las estancias • Ventiladores de techo en dormitorios • Cocina totalmente equipada (electrodomésticos de línea blanca) • Baño completamente reformado con plato de ducha • Internet de fibra óptica (15 Mbps) • Decoración moderna, mobiliario de calidad, ropa de cama y baño incluidas • Listo para "llave en mano" — sin necesidad de reforma adicional ═ ESTADO ACTUAL ═ • Operativo como alojamiento turístico desde: Julio 2024 • Cartera de clientes: Establecida y transferible • Reservas confirmadas: Hasta septiembre 2026 • Documentación de rentabilidad: Disponible para leads cualificados ═ UBICACIÓN ═ • Frente al Puerto Deportivo de Burriana (vistas dinámicas) • ~500 metros a pie de la Playa del Arenal • Avenida Mediterránea: zona comercial viva, bares, restaurantes, tiendas • Sin problemas de escaleras (planta baja, acceso directo) • Perfecto para familias con carritos y personas mayores • Transporte público cercano, aparcamiento en zona ═ VENTAJAS COMPETITIVAS ═ ✓ 3 habitaciones en 70 m² = máxima ocupación (hasta 6 personas) ✓ Planta baja = cero fricción de acceso ✓ Cartera de clientes recurrentes transferible ✓ Múltiples canales de reserva (Booking, Airbnb, directos) ✓ Totalmente amueblado y equipado (llave en mano) ✓ Reformado en 2024 ✓ Ubicación premium: primera línea avenida, 500m de playa ✓ Licencia turística vigente ✓ Informe urbanístico favorable ✓ Documentación completa y verificable ═ SITUACIÓN LEGAL ═ • Licencia Turística VT: En vigor y operativa desde julio 2024 • Informe de Compatibilidad Urbanística (ICU): Favorable (11/04/2024) ═ OPCIONES DE USO PARA EL NUEVO PROPIETARIO ═ OPCIÓN A: Continuar como alojamiento turístico → Vivienda completamente operativa con clientes establecidos → Cartera de clientes recurrentes transferible → Reservas confirmadas hasta septiembre 2026 incluidas OPCIÓN B: Uso como residencia principal/secundaria → Ubicación premium de primera línea → Completamente amueblado y decorado → Potencial para alquiler residencial a largo plazo
- 3 zim·
- 1 bad·
- 70 m²·
- Terrasse
