Erdgeschoss an Alicante / Alacant, Alicante
Ciudad de Asís, Florida - Ciudad de Asís
Presentamos esta magnífica vivienda de obra nueva en planta baja, situada en un moderno residencial a pocos minutos de la playa y del mar. Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y la posibilidad de disfrutar de un auténtico estilo de vida mediterráneo. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, una distribución práctica y funcional y una superficie construida de 59,53 m2. Uno de sus principales atractivos es su espectacular terraza privada de 25,75 m2, un espacio amplio y versátil que ofrece numerosas posibilidades para crear una agradable zona de comedor exterior, área de descanso, jardín o espacio chill-out. Características principales 2 dormitorios 2 baños 59,53 m2 construidos 25,75 m2 de terraza privada Orientación norte Plaza de garaje privada incluida Vivienda amueblada Ascensor Piscina comunitaria Zonas verdes comunitarias Pistas de pádel Electrodomésticos incluidos Preinstalación de aire acondicionado Puerta de seguridad Portero automático El residencial ha sido diseñado para ofrecer un entorno agradable y tranquilo, combinando modernas zonas comunes, espacios verdes, piscina comunitaria y pistas de pádel, todo ello en una ubicación privilegiada cerca del mar. Además, tendrás la playa a aproximadamente 5 minutos y diferentes restaurantes, comercios y zonas de ocio a tan solo 2 minutos, permitiéndote disfrutar de todos los servicios necesarios sin renunciar a la tranquilidad. La vivienda se entrega amueblada y con electrodomésticos, por lo que podrás disfrutarla desde el primer momento. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una segunda residencia junto al mar, como para aquellos que desean una vivienda de obra nueva para disfrutar durante todo el año o como inversión. Amplia terraza, garaje privado, piscina, zonas comunes y el mar a pocos minutos: todo lo que necesitas para disfrutar del Mediterráneo. Contacta con nosotros para recibir más información y descubrir todos los detalles de esta exclusiva vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de
- 2 zim·
- 2 bad·
- 101 m²·
- 3. Obergeschoss
