Chalets zum Verkauf mit Terrasse in Playa Sant Simó, Barcelona

Localización : Cerca de la Plaza Santa Anna ALQUILADA HASTA 2029 Ref. 250380 / Precio: 560.000 € Buen estado Superficie útil: 209,3 m² Superficie construida: 368 m² Dormitorios: 7 Baños: 3 Ascensor: No Terraza / balcón: Terraza Parking: No Trastero: No ITP: Tipo vigente no incluido en el precio Gastos notariales y registrales según aranceles no incluidos en el precio Zona de mercado tensionado: SÍ Gran horquilla: NO Consumo de energía kWh/m² año: 57 E Emisiones CO₂ kg/m² año: 339 G CHB063655XXX01 válido hasta el 18/01/2034 / TP35XXXP1 válido hasta el 27/01/2027 AICAT nº 1101 API nº 2485 Administradora de fincas Col. nº 6531 INCREÍBLE CASA DE CUERPO EN EL CENTRO DE MATARÓ. Oportunidad única para inversores: se pone a la venta una casa de cuerpo con mucho encanto, situada en el corazón de Mataró, una ciudad dinámica y llena de vida, con un núcleo antiguo cargado de historia y un gran atractivo tanto para residentes como para visitantes. Esta propiedad, de estilo barroco y con una gran personalidad, es ideal para quien busca una inversión con rentabilidad inmediata, puesto que se encuentra actualmente alquilada, tanto la planta baja como la parte residencial, garantizando ingresos desde el primer momento. La finca conserva el carácter propio de las casas de cuerpo del centro de Mataró, con elementos arquitectónicos originales que aportan calidez y distinción. Dispone de un total de 368 metros cuadrados construidos 209,3 utiles , repartidos entre un amplio local comercial a la planta baja, un gran patio posterior que aporta luz, aire y espacio exterior, y dos plantas superiores destinadas a vivienda. El local tiene una superficie de 159 metros cuadrados y se complementa con un patio de casi 42 metros cuadrados, un valor añadido especialmente interesante para actividades comerciales o para uso privado de los locatarios. A las plantas superiores encontramos la zona residencial, con un total de siete habitaciones amplias y tres baños, una distribución ideal tanto para una familia numerosa . El edificio fue reformado por última vez en 1995 y se conserva en buen estado, con estructuras sólidas y espacios amplios, manteniendo muchos de los elementos originales que le dan este encanto especial tan buscado. Los aposentos tienen techos altos, grandes ventanales y una sensación de espacio y luz que es difícil de encontrar en construcciones más modernas. Esta combinación entre la solidez de la construcción tradicional y las posibilidades de actualización hacen de esta casa una joya para inversores que quieran poner en valor la arquitectura clásica adaptándola a las necesidades actuales del mercado. La ubicación es inmejorable. Situada en una de las zonas más céntricas y transitadas de Mataró, rodeada de servicios, comercios, escuelas y transportes públicos, la propiedad se beneficia de toda la vida y actividad de la ciudad, hecho que asegura una gran demanda tanto para el local comercial como para la vivienda. La rentabilidad es una realidad desde el primer día gracias a los contratos de alquiler activos, pero además hay un gran potencial de revalorización a medio y largo plazo, teniendo en cuenta la ubicación, la superficie y las posibilidades de mejora o redistribución. Esta casa representa mucho más que una propiedad: es una pieza con historia, con un encanto auténtico y con una estructura versátil que permite múltiples enfoques según el perfil inversor. Ya sea como patrimonio familiar para generar rentas estables, como proyecto de rehabilitación para aumentar el valor o como producto de explotación comercial y residencial, esta finca ofrece opciones reales y seguras. No dejes pasar esta oportunidad de hacerte con una propiedad única, con personalidad propia, en una de las mejores ubicaciones de Mataró. Contacta con nosotros y te informaremos de todos los detalles. Estamos convencidos que te enamorará tanto por su rentabilidad como por su encanto.