Te gustará saber: · Casa en venta en Llafranc, Girona, con 4 habitaciones y jardín propio. · Se trata de una casa adosada de 4 plantas. · Planta baja: Salón-comedor amplio muy acogedor, con chimenea para poder disfrutar de la casa todo el año. Cocina es independiente, cuadrada, totalmente equipada y con espacio para una mesa. Terraza posterior ideal para tender la ropa. Jardín privado de 73 m². · Segunda planta: 3 habitaciones (una doble con cama de matrimonio y dos individuales —una con litera y otra con una cama individual—), todas ellas con armario empotrado. Baño con bañera completamente equipado. · Tercera planta: Habitación principal abuhardillada, con cama doble, vestidor y baño en suite con bañera. Una agradable terraza desde la que se ve todo el jardín. · Planta sótano: Gran garaje con muchísimo espacio de almacenaje, donde también encontramos la lavadora y la caldera de gas. Tiene acceso desde la planta baja y desde la rampa comunitaria de acceso de coches. · Suelos porcelánicos, carpinterías de madera, mallorquinas de madera bien conservadas, ventilador de techo en el salón y radiadores en todas las estancias. · La casa está pensada para tener el mayor confort tanto en verano, con ventilación cruzada, como en invierno, con la calefacción y la chimenea. · Conserva los elementos característicos de los pueblos de la Costa Brava, como los azulejos vidriados de la Bisbal y el color albero de la fachada con carpinterías verdes de madera que le dan un carácter muy auténtico de la zona. · Dispone de Licencia turística vigente (adquisición opcional por 30.000€). Es especial por: · Es una casa cómoda y bien situada en la zona más premium de la Costa Brava, Llafranc, uno de los pueblos más bonitos. · Es muy soleada y luminosa, con un fantástico jardín con acceso independiente desde la calle, con dos árboles preciosos que dan mucha sombra en verano. · Forma parte de un conjunto de 8 casas adosadas construidas en los años 80, unidas por la rampa del garaje. · Ubicada cerca de la entrada a Llafranc por la autovía de Palafrugell, de fácil acceso, en una zona residencial, muy tranquila y a 10 minutos andando de la playa. Condiciones: · Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador: · Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o valor de referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%. · Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 700 € y 1.100 € para notaría y de 450 € y 650 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante). · Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera. · Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para que podamos emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales. · Número de registro de la CEE: *****3SG5 · Cédula de habitabilidad: *****639013001 · El propietario NO ostenta la condición de gran tenedor. · El núm. de registro AICAT 12674 es visible de acuerdo con la legislación aplicable.