Haus in Calle Fernando de Herrera, 18, Calvario
Calvario, Torremolinos
¡ATENCIÓN INVERSORES! CASA MATA CON POTENCIAL – 185.000 € Ideal para inversión · Alquiler turístico · Airbnb · Booking Venta directa · Sin agencias ❌⚠️ Se vende casa mata independiente de 89 m² construidos, situada en pleno centro de Torremolinos. Ideal para desarrollar un proyecto de reforma y destinarla al alquiler turístico o vacacional, solicitando la correspondiente licencia turística. DESCRIPCIÓN Casa mata independiente, con entrada propia desde la calle, distribuida actualmente en dos plantas. No consta división horizontal ni cuota de comunidad. Situada en pleno corazón de Torremolinos, en una zona con gran actividad turística y con prácticamente todo a unos 5 minutos andando: centro, estación de tren, estación de autobuses, supermercados, comercios, restaurantes, bares, farmacia, centro de salud, parques infantiles, urgencias, colegio, instituto, guardería y todo tipo de servicios. La playa se encuentra a 20 minutos andando. DISTRIBUCIÓN ACTUAL Primera planta (planta baja): - Salón. - Pasillo y zona de distribución. - Cocina. - Cuarto de baño. - Patio. Segunda planta (planta alta): - Espacio de salón. - Un dormitorio. - Vestidor. - Lavadero. - Terraza. INFORMACIÓN URBANÍSTICA Y POSIBILIDADES DE DESARROLLO Se ha encargado a un estudio de arquitectura un informe de viabilidad urbanística, actualmente pendiente de entrega. El informe permitirá conocer las posibilidades urbanísticas de actuación sobre la parcela. Entre las alternativas que se desean estudiar se encuentran la posibilidad de redistribuir y desarrollar dos o tres apartamentos independientes, con una eventual división horizontal, lo que permitiría estudiar su alquiler de forma independiente o su futura venta por separado. Las posibilidades definitivas dependerán de las conclusiones del informe urbanístico y del correspondiente proyecto técnico. ESTADO Y REFORMA La vivienda es antigua y requiere una reforma integral importante. No es una vivienda para entrar a vivir ni necesita únicamente una reforma estética. En el anuncio se incluyen fotografías del estado actual junto con imágenes orientativas generadas mediante IA, creadas únicamente para visualizar ejemplos de posibles distribuciones y estilos tras una reforma. Estas imágenes no representan un proyecto arquitectónico aprobado. DATOS DE LA PROPIEDAD - Tipo: casa independiente / casa mata. - Superficie construida según Catastro: 89 m². - Superficie gráfica de parcela según Catastro: 52 m². - Distribución actual: dos plantas. - Dormitorios actuales: 1. - Baños actuales: 1. - Entrada independiente desde la calle. - Año de construcción: 1957. - División horizontal: no consta división horizontal. - Comunidad: no consta cuota de comunidad ni administrador. - IBI 2026: 242,32 € (pagado). - Tasa de basura 2026: 140 € anuales (pagada). NOTA LEGAL La información urbanística y las posibilidades de actuación indicadas tienen carácter orientativo. Los posibles usos, reformas, ampliaciones, división horizontal o licencias turísticas deberán ser comprobados y autorizados por los organismos competentes. La mención a la posibilidad de solicitar licencia turística no implica que esta haya sido concedida ni garantiza su obtención. Las superficies y distancias son aproximadas y se basan en la información catastral y referencias disponibles. Los impuestos, gastos de compraventa, notaría, registro y demás gastos derivados de la operación no están incluidos en el precio. Precio: 185.000 €. Contacto: WhatsApp 680822024 y chat de Fotocasa
- 1 zim·
- 1 bad·
- 89 m²·
- Terrasse
