Haus in Calle Roso, 2, Capella
Capella
# GRAN CASA CON BAR EN EL PREPIRINEO ARAGONÉS – IDEAL PARA TURISMO RURAL, INVERSORES Y FAMILIAS **Una propiedad con encanto, lista para entrar a vivir, con un antiguo bar equipado y múltiples posibilidades de negocio.** Se vende amplia casa situada en un bonito y tranquilo pueblo del Prepirineo aragonés, a tan solo **5 km de Graus y aproximadamente 60 km de Benasque**, en un entorno privilegiado de naturaleza, montaña y tradición. Una propiedad singular que combina vivienda, patrimonio rural y oportunidades de inversión. ### PRIMERA PLANTA: BAR CON ENCANTO Y CARÁCTER Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su **antiguo bar situado en la primera planta**, que conserva elementos tradicionales difíciles de encontrar actualmente: - Barra de bar. - Cafetera antigua. - Neveras de madera antiguas. - Ambiente auténtico de establecimiento rural. - Posibilidad de recuperar su actividad como negocio de hostelería, previa comprobación de las autorizaciones correspondientes. Un espacio con personalidad propia, especialmente interesante para desarrollar un bar tradicional, una cafetería rural o un servicio de restauración vinculado a un alojamiento turístico. ### IDEAL PARA INVERSORES: POSIBILIDAD DE CUATRO ESTUDIOS La distribución y características de la propiedad permiten plantear un proyecto de transformación en **hasta cuatro estudios independientes**, sujeto a estudio técnico y permisos municipales. Una opción para quienes buscan invertir en alquiler residencial, alojamiento vacacional o turismo rural. ### PERFECTA PARA FAMILIAS NUMEROSAS La casa también resulta ideal para una familia grande que busque espacio, tranquilidad y calidad de vida. **Está preparada para entrar a vivir**, sin necesidad de afrontar una reforma integral para comenzar a disfrutarla. ### TURISMO RURAL Y NEGOCIO La combinación de vivienda y antiguo bar ofrece una oportunidad especialmente atractiva para emprendedores. Se indica que la propiedad dispone de permiso para negocio, pendiente de verificar su vigencia y las actividades autorizadas. Entre las posibilidades de desarrollo destacan un alojamiento rural con cafetería, una casa para grupos familiares o un establecimiento orientado al turismo de montaña. ### ENTORNO Y LOCALIZACIÓN Situada en el Prepirineo de Huesca, en la comarca de la Ribagorza: - A 5 km de Graus. - A unos 60 km de Benasque. - Rodeada de paisajes naturales, pueblos históricos y rutas de montaña. - Entorno atractivo para senderismo, escapadas familiares, gastronomía y turismo rural. - Acceso a las zonas de esquí del Pirineo, con distancias según estación. ### UNA CASA PARA VIVIR, INVERTIR Y EMPRENDER No es solamente una vivienda: es una propiedad con historia y posibilidades de futuro. **Una casa lista para vivir, un bar con personalidad y el potencial para desarrollar un proyecto turístico propio.** Solicita información y concierta una visita para descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecer.
- 5 zim·
- 2 bad·
- 220 m²·
- Terrasse
