Haus oder Chalet an Centro - Doña Mercedes
Centro - Doña Mercedes, Dos Hermanas
VIVIENDA SINGULAR DE MÁS DE 300 m² Salón de 4,30 m de altura · 4 dormitorios · 3 baños · garaje · trastero · patio · 3 terrazas Sus 208 m² construidos, distribuidos en tres plantas, se complementan con un patio privado de 32 m² y aproximadamente 75 m² de terrazas Una vivienda con una relación especialmente amplia entre espacios interiores y exteriores con una arquitectura y una distribución poco habituales, diseñada para aprovechar al máximo el espacio y la luz. SALÓN A DOBLE ALTURA El corazón de la vivienda es un salón de 46 m² con 4,30 metros de altura. Cuenta con un espectacular ventanal de aproximadamente 20 m², de suelo a techo, que permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. La galería abierta y la doble altura aportan una sensación de amplitud y continuidad poco habitual. Es el espacio que mejor define la personalidad arquitectónica de la vivienda. 4 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS Tres de los cuatro dormitorios cuentan con baño en suite, proporcionando un alto grado de privacidad. Además, hay un baño en cada planta, algo especialmente cómodo para el día a día. Uno de los baños dispone de bañera de hidromasaje. ESPACIOS EXTERIORES La terraza principal, junto a la cocina, funciona como una prolongación natural de la zona de día y dispone de toldo motorizado. El patio de 32 m² ofrece múltiples posibilidades de personalización y, por sus dimensiones y configuración, permite estudiar la instalación de una piscina. Las terrazas superiores suman aproximadamente 75 m² y se distribuyen en tres alturas diferentes, creando distintos ambientes. Una de ellas cuenta con un forjado reforzado para la posible instalación de un jacuzzi exterior, que ya estuvo instalado anteriormente. La configuración de las terrazas ofrece asimismo la posibilidad de estudiar la instalación de placas solares. COCINA La cocina cuenta con mobiliario de madera y una amplia capacidad de almacenamiento y trabajo. Su conexión directa con la terraza principal permite ampliar la zona de día hacia el exterior. GARAJE Garaje con capacidad para un vehículo de hasta 6 metros de longitud o, alternativamente, para coche y moto. Además del espacio de aparcamiento, dispone de una amplia zona de almacenamiento que puede utilizarse también como taller o espacio auxiliar. Por la configuración del acceso, resulta además sencillo estacionar vehículos adicionales en la propia puerta. CLIMATIZACIÓN La vivienda dispone de aire acondicionado en todas las estancias habitables, con excepción del garaje y el portal. CALIDAD Y DETALLES CONSTRUCTIVOS La vivienda fue concebida prestando especial atención a la distribución, la luminosidad y la durabilidad de los materiales. Entre sus características constructivas destacan: • Forjado sanitario, con cámara de aire bajo la planta baja destinada a eliminar los problemas de humedad por capilaridad • Carpintería interior de madera maciza realizada a medida. • Carpintería exterior con doble acristalamiento y vidrio de seguridad. • Pavimento de gres porcelánico. • UBICACIÓN Situada en Miravalle, una zona residencial tranquila, sin locales comerciales y con escaso tráfico. La vivienda se encuentra a 900 metros de la estación de Cercanías, con conexión con el centro de Sevilla en aproximadamente 15 minutos, y a 1 km de la zona peatonal del centro urbano. En las proximidades dispone de centro de salud, supermercados, colegios, instituto, polideportivo con piscina, farmacia, zonas verdes, parque infantil y comercios de proximidad. TASACIÓN La vivienda se vende directamente por sus propietarios y dispone de una tasación oficial reciente realizada por GESVALT, cuyo valor de tasación coincide con el precio de venta.
- 4 zim·
- 3 bad·
- 208 m²·
- Terrasse
