RE/MAX Vetusta pone a la venta esta casa adosada PARA REFORMA INTEGRAL situada en pleno centro de Campomanes, en el concejo de Lena. La propiedad cuenta con 228 m2 construidos distribuidos en dos plantas y se completa con dos almacenes independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento y transformación. Se trata de un inmueble para reforma integral, ideal para quienes buscan diseñar una vivienda totalmente a medida o desarrollar un proyecto de inversión en una ubicación con gran potencial. Ubicada en un entorno rodeado de naturaleza y montaña, la vivienda disfruta de excelentes comunicaciones por carretera y ferrocarril, así como de la cercanía a servicios básicos, comercios y zonas de interés del concejo. Una oportunidad para rehabilitar una propiedad con carácter y adaptarla a las necesidades actuales, creando una amplia vivienda familiar, una segunda residencia o un proyecto con múltiples posibilidades. Todo ello a un precio muy atractivo. Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarte. PRECIO DE VENTA: [20.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.