Einfamilien-Reihenhaus in Travesía de San Mateo, 3, Justicia - Chueca
Justicia - Chueca, Madrid Capital
Una casa entera en el centro de Madrid. Puerta propia a la calle, ninguna comunidad de propietarios y cinco plantas conectadas por ascensor privado y por una escalera de caracol de madera. La vivienda ocupa un edificio unifamiliar en la Travesía de San Mateo, junto a la plaza de Santa Bárbara. Tiene aproximadamente 200 m² interiores y fue reformada por completo en 2022. Los cerramientos, las correderas y los patios son de cristal, y llevan la luz natural de una planta a otra. Conviene saber de dónde viene la casa. La proyectó un arquitecto para vivir en ella, con la libertad de quien construye para sí mismo y no para vender. De ahí su carácter: la estructura es íntegramente de acero, incluidos los forjados y la propia escalera, y el patio del fondo resuelve la luz y la ventilación de la parte trasera. La reforma integral de 2022 respetó ese planteamiento y puso al día materiales e instalaciones. Recorrido por la casa: - Sótano: dos estancias independientes, utilizadas actualmente como lavandería y trastero. - Planta baja: recibidor y dormitorio de invitados contiguo. - Planta primera: otro dormitorio de invitados. - Planta segunda: un tercer dormitorio, que también puede utilizarse como vestidor, con grandes ventanales correderos y toldos hacia la calle. En esta misma planta está el dormitorio principal, con un cabecero de listones de madera retroiluminado y baño en suite. La bañera exenta ocupa su propio patio interior, iluminado y ventilado desde la cubierta mediante una ventana de techo motorizada. Una corredera junto a la cama da directamente al patio. - Planta tercera: salón abierto al patio interior mediante grandes puertas correderas. La cocina se organiza alrededor de una isla con fregadero y placa de inducción integrados, con armarios de madera hasta el techo. El comedor queda junto al ventanal de la calle, también con correderas y toldos. - Planta cuarta: una estancia utilizada hoy como despacho, con un gran ventanal y toldo eléctrico. Desde aquí se accede a la terraza trasera, lejos del ruido de la calle, con tarima sintética, pérgola acristalada y lucernarios pisables que dan luz a la planta inferior. - Cubierta: una zona de estar exterior con sofá modular y vistas sobre los tejados de Justicia. La casa tiene dos baños completos, una ducha independiente y dos aseos. Calefacción en todas las plantas y aire acondicionado desde la segunda hacia arriba. La iluminación LED indirecta está integrada en falsos techos y perímetros. Se vende sin muebles, salvo buena parte de las cortinas, incluidas las de aislamiento acústico instaladas en todas las plantas del frente a la calle. Dentro no se oye la calle. IBI de aproximadamente 1.500 euros al año. Sin gastos de comunidad: el edificio completo es la vivienda. Certificado energético E (206,0 kWh/m² año; 38,8 kgCO2/m² año). Chueca, Malasaña, Salesas y el Paseo del Prado quedan a pie. Hay tres estaciones de metro próximas y la plaza de Santa Bárbara está a pocos pasos. Plaza de garaje opcional, no incluida en el precio: a cinco minutos andando, en el Aparcamiento Escuelas de San Antón, con entradas y salidas por dos calles. Es una plaza amplia de esquina en la planta menos cuatro, en concesión de unos 70 años totalmente pagada. Precio a consultar. Una casa independiente donde casi todo son pisos.
- 4 zim·
- 5 bad·
- 200 m²·
- Terrasse
