590.000 €43100

Büro an Rota, Cádiz

Rota, Zona de, Centro - La Costilla

Promoción ubicada en una zona residencial consolidada, muy próxima al Paseo Marítimo y a solo 550 metros de la Playa del Rompidillo. En su entorno inmediato se encuentran superficies comerciales, restaurantes, hoteles y zonas verdes, lo que convierte este inmueble en una excelente opción tanto para uso profesional como para inversión. Se trata de un amplio inmueble con uso característico residencial y usos compatibles de tipo terciario, entre ellos oficinas, comercio o actividades de equipamiento urbano. Cuenta con una superficie total construida de 830,40 m2, distribuidos en dos plantas de 415,20 m2 cada una, con espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a diferentes actividades profesionales o institucionales. 🏗️ Distribución y características: Planta primera: 415,20 m2 construidos, con zonas de trabajo, despacho, almacén, cocina y aseos. Planta segunda: 415,20 m2 construidos, con amplios espacios diáfanos y aseos. Superficie total: 830,40 m2. No dispone de plazas de garaje anejas. 🧾 Usos permitidos según normativa urbanística (Artículo 289): Uso característico: Vivienda. Usos compatibles: Residencial comunitario o hospedaje. Industrial categoría I (situaciones A y B). Terciario: Comercio y oficinas. Espectáculos y salas de reuniones: solo permitidos en planta baja o en edificio exclusivo. Equipamientos y espacios libres e infraestructuras urbanas. 📌 Importante: Según la normativa municipal vigente, el uso residencial requiere la vinculación de plaza de garaje. El inmueble no dispone actualmente de plazas anejas, si bien podría vincularse a plazas de garaje ubicadas en otra localización dentro del municipio, conforme a las condiciones establecidas por el Ayuntamiento y siempre previa consulta con el mismo por parte del interesado. 💡 Oportunidad Gracias a su amplia superficie, flexibilidad de uso y excelente distribución, este inmueble representa una oportunidad ideal para empresas, entidades o proyectos que requieran amplios espacios profesionales, administrativos o de servicios. 📞 Puede contactar llamando o vía WhatsApp al 📲 652 86 32 74, o escribir a mreyes@ikesa.es ¡Visítelo sin compromiso! 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como en producto de Obra Nueva. De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Ikesa Real Estate es agencia homologada de diferentes entidades financieras y privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia. 👉 Visite nuestra web: www.ikesa.es