Büro zum Verkauf in Centro - La Costilla

Promoción ubicada en una zona residencial consolidada, muy próxima al Paseo Marítimo y a solo 550 metros de la Playa del Rompidillo. En su entorno inmediato se encuentran superficies comerciales, restaurantes, hoteles y zonas verdes, lo que convierte este inmueble en una excelente opción tanto para uso profesional como para inversión.

Se trata de un amplio inmueble con uso característico residencial y usos compatibles de tipo terciario, entre ellos oficinas, comercio o actividades de equipamiento urbano.
Cuenta con una superficie total construida de 830,40 m2, distribuidos en dos plantas de 415,20 m2 cada una, con espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables a diferentes actividades profesionales o institucionales.

🏗️ Distribución y características:

Planta primera: 415,20 m2 construidos, con zonas de trabajo, despacho, almacén, cocina y aseos.
Planta segunda: 415,20 m2 construidos, con amplios espacios diáfanos y aseos.
Superficie total: 830,40 m2.
No dispone de plazas de garaje anejas.

🧾 Usos permitidos según normativa urbanística (Artículo 289):
Uso característico: Vivienda.
Usos compatibles:
Residencial comunitario o hospedaje.
Industrial categoría I (situaciones A y B).
Terciario: Comercio y oficinas.
Espectáculos y salas de reuniones: solo permitidos en planta baja o en edificio exclusivo.
Equipamientos y espacios libres e infraestructuras urbanas.

📌 Importante: Según la normativa municipal vigente, el uso residencial requiere la vinculación de plaza de garaje.
El inmueble no dispone actualmente de plazas anejas, si bien podría vincularse a plazas de garaje ubicadas en otra localización dentro del municipio, conforme a las condiciones establecidas por el Ayuntamiento y siempre previa consulta con el mismo por parte del interesado.

💡 Oportunidad

Gracias a su amplia superficie, flexibilidad de uso y excelente distribución, este inmueble representa una oportunidad ideal para empresas, entidades o proyectos que requieran amplios espacios profesionales, administrativos o de servicios.

📞 Puede contactar llamando o vía WhatsApp al 📲 652 86 32 74, o escribir a mreyes@ikesa.es

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