Büro an MALLORCA, Dreta de l'Eixample
Dreta de l'Eixample, Barcelona
Oportunidad exclusiva de inversión inmobiliaria en zona prime de Barcelona. Oficina arrendada a inquilino solvente con contrato vigente de 5 años. Rentabilidad neta garantizada del 5% con actualización automática por IPC. Estudio técnico previo para posible conversión a uso residencial. Dirigido exclusivamente a inversores calificados. UBICACIÓN & CARACTERÍSTICA Oficina en zona prime de Barcelona (Eixample). Edificio histórico, área de máximo valor inmobiliario y comercial. Orientación interior a patio de manzana, con superficie útil de 75m2, suelo de madera, 4 diferentes espacios, con aire acondicionado y calefacción. Baño privado y cocina fuera de la oficina en el rellano. Servicio de conserjería en el edificio, 2 ascensores , edificio de uso mixto (oficinas y viviendas) Rentabilidad neta garantizada del 5% neto Actualización automática por IPC (renta protegida) Gastos operativos mínimos SOLIDEZ DEL CONTRATO Inquilino vigente: Actividades de servicios profesionales Vigencia: 5 años vigentes Garantías: Fianza + seguro de responsabilidad civil Pago: Anticipado y protegido POTENCIAL ADICIONAL Estudio técnico previo para posible conversión a uso residencial — amplía significativamente valor y potencial futuro del activo. ACCESO RESTRINGIDO Oferta en exclusividad. Únicamente para inversores calificados e institucionales. NDA requerida. Detalles completos se comparten únicamente en reuniones privadas post-verificación. Confidencialidad garantizada. DOCUMENTACIÓN INCLUIDA Contrato de arrendamiento firmado y registrado Certificación energética Análisis financiero detallado Galería fotográfica profesional Exclusiva de venta: Gonzalez & Aragon Advisory Capital que Trabaja - Activos que Rentabilizan. [IW]
- 77 m²·
- 7. Obergeschoss·
- Aufzug·
- Heizung·
- Klimaanlage·
- Abstellraum