Büro an Sevilla, Sevilla
Arenal - Museo, Casco Antiguo
REFERENCIA MA09407 🏛️ **HAY OFICINAS QUE NECESITAN PRESENTACIÓN… Y OTRAS CUYA DIRECCIÓN HABLA POR ELLAS.** 📍 **Plaza Nueva — Sevilla** 💰 **500.000 €** 📐 **125 m2 construidos** No es lo mismo decir que tienes una oficina en Sevilla que poder decir: 👉 **“Estamos en Plaza Nueva, frente al Ayuntamiento.”** En una de las ubicaciones más representativas del centro de Sevilla, junto al **Hotel Inglaterra** y con grandes ventanales hacia las calles **Madrid y Bilbao**, se encuentra esta oficina de **125 m2**, situada en la **3ª planta exterior de un edificio de uso exclusivo de oficinas**. ⚖️ Un inmueble con historia profesional: **anteriormente fue una notaría y actualmente está alquilado a un despacho de abogados.** ━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 **UBICACIÓN QUE APORTA PRESTIGIO** ━━━━━━━━━━━━━━━━ En pleno entorno **Arenal – Museo – Tetuán**, frente al Ayuntamiento y rodeada de actividad administrativa, comercial, hotelera y profesional. Una localización especialmente atractiva para **despachos jurídicos, asesorías, consultoras, sedes empresariales, gestorías, estudios profesionales o inversores patrimoniales**. Porque cuando hablamos de determinados negocios, **la dirección también forma parte de la marca.** ━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 **CARACTERÍSTICAS** ━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ 125 m2 construidos ✅ 3ª planta exterior ✅ Distribución tabicada ✅ Grandes ventanales a calles Madrid y Bilbao ✅ Zona de almacenaje ✅ Patio interior ✅ Se vende vacía, sin mobiliario ✅ Buen estado ✅ 2 baños fuera de la oficina, en zona común ✅ Edificio exclusivo de oficinas ✅ Adaptado para personas con movilidad reducida (PMR) ━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌡️ **CONFORT Y EQUIPAMIENTO** ━━━━━━━━━━━━━━━━ ❄️ Aire acondicionado frío/calor 🔥 Calefacción 🚿 Agua caliente 🛗 **2 ascensores** ━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔐 **SEGURIDAD Y SERVICIOS** ━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔐 Puerta de seguridad 🧯 Extintores 🔥 Detectores de incendios 👨✈️ **Conserjería 24 horas** ━━━━━━━━━━━━━━━━ 📑 **DOCUMENTACIÓN** ━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Escrituras y nota simple ✅ Certificado energético ✅ Documentación completa ✅ Inmueble libre de cargas, según información facilitada 🌱 Certificado energético: **Consumo C / Emisiones C** La propiedad es transmitida por una **comunidad de herederos**. ━━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 **DATOS ECONÓMICOS** ━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏷️ **Precio: 500.000 €** - NEGOCIABLE. 🏢 Comunidad: **500 €/mes** 🏛️ IBI: **782 €/año** 🚗 No dispone de garaje propio, aunque existen opciones de aparcamiento en el entorno de Plaza Nueva y Hotel Inglaterra. ━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔑 **ACTUALMENTE ARRENDADA** ━━━━━━━━━━━━━━━━ La oficina está **alquilada a un despacho de abogados hasta el 30 de noviembre de 2026**, pero **se puede visitar**. Esto permite al comprador conocer personalmente su distribución, estado y posibilidades antes de tomar una decisión. Para quien busca inversión, además, hablamos de un espacio que ya demuestra su idoneidad para una actividad profesional. 🎯 **No son solo 125 m2. Es Plaza Nueva. Es estar frente al Ayuntamiento de Sevilla.** Hay metros cuadrados que se compran… y hay direcciones que **se recuerdan**. 😉 No se incluye en el precio los gastos por conceptos de impuestos + notaría + honorarios de agencia. GARANTY HOME HUELVA/SEVILLA CONTACTAR AL +34 690 92 72 63
- 2 bad·
- 125 m²·
- 3. Obergeschoss
