Büro zum Verkauf in Calle Calle de Rodrigo Díaz de Vivar, 12, Ruiseñores

Presentamos esta magnífica oficina de 69 m2 construidos, ubicada en una zona con gran proyección de futuro gracias a las obras de canalización del río Huerva y la mejora de las zonas verdes del entorno. Una ubicación céntrica que garantiza visibilidad, comodidad y revalorización.

*Se puede convertir en estudio loft y existe la posibilidad de alquiler con opción a compra.

La oficina, con dos plantas, ofrece una planta baja diáfana que incluye una cocina totalmente equipada, perfecta para crear un espacio de trabajo versátil y confortable. Las escaleras de hierro y mármol conducen a la planta superior, donde se encuentra otra amplia sala diáfana y un baño completo, ideales para despachos, sala de reuniones o zona privada.

El inmueble se distingue por su suelo de gres en tono claro, que aporta luminosidad, y por la puerta de acceso de madera maciza que refuerza seguridad y carácter. Dispone de extractor de humos, agua caliente por termo eléctrico para agua sanitaria, doble ventana con reja exterior, y un teleportero para mayor comodidad. Su orientación norte y las dos ventanas al exterior (una en cada planta) garantizan una luz agradable durante todo el día.

Con unos gastos de comunidad de solo 20 € al mes y un IBI anual de 65 €, se trata de una inversión económica y muy rentable. Además, está libre de gravámenes y vicios ocultos, lo que asegura una compra segura.

La última reforma, realizada en 2011, mantiene la oficina en excelente estado de conservación, lista para adaptarse a cualquier actividad profesional.

Es una fantástica oportunidad de inversión. Ya sea para tu propio negocio o como activo de alquiler, esta oficina combina ubicación estratégica, bajos costes de mantenimiento y un entorno en plena transformación urbana.

¡No dejes pasar la oportunidad de visitarla y descubrir su enorme potencial!