Büro zum Verkauf in Avenida del Prado, 6, La Gangosa

Si buscas un espacio versátil y con gran potencial, estas oficinas de 282 m2 en esquina es perfecto para montar tu propio negocio o invertir y alquilarlo.
Con excelente visibilidad, gran iluminación y 5 baños, se adapta a múltiples oportunidades.

🌟 ¿Por qué este local es una inversión inteligente?

✅ Ubicación estratégica con alto tránsito
✅ Espacio amplio y versátil, ideal para distintos modelos de negocio
✅ Muy luminoso, generando un ambiente atractivo y funcional
✅ Listo para comenzar a operar sin necesidad de grandes reformas

💰 Precio venta: 159.900 €
💰 Precio alquiler: 1.100 €

🔹 Ideas de negocio innovadoras para este espacio
🎭 Escuela de teatro, danza o música
Perfecto para clases de interpretación, baile moderno, flamenco, canto o instrumentos musicales, con posibilidad de organizar espectáculos y eventos.

🤖 Centro de innovación y tecnología
Ideal para cursos de programación, robótica, impresión 3D y tecnología educativa, tanto para niños como adultos. También puede funcionar como un espacio de coworking tecnológico.

🐶 Guardería y centro de adiestramiento para mascotas
Un lugar donde los dueños puedan dejar a sus mascotas durante el día y acceder a adiestramiento, peluquería canina y servicios de cuidado.

✨ ¡Compra este local y haz realidad tu proyecto o invierte con rentabilidad asegurada!

Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 282.00 m. de superficie, 5 baños, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de gres.
Extras: esquina, luminoso

El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: [159.900 +ITP] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html