Büro zum Verkauf in Carrer del Pantà, 92, Barri del Centre

Oficina exclusiva en Edificio Modernista de Muncunill – 77 m2 – Centro Histórico

DESCRIPCIÓN:
¿Buscas un espacio que hable por tu negocio? Ubicado en la emblemática Calle Pantà, 92, en pleno corazón de Terrassa, se encuentra este local único situado en una antigua fábrica modernista catalogada de 1900, obra del célebre arquitecto Lluís Muncunill.
Este no es un local comercial estándar; es una pieza de patrimonio arquitectónico con zonas comunes singulares y un carácter industrial elegante que ahora luce su mejor versión tras una actualización integral en el año 2000.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS:
El espacio ha sido diseñado para maximizar la privacidad y la operatividad inmediata:

- Sala Principal: 30 m2, amplia y luminosa
- Despacho 1: 13,50 m2, ideal para equipo o sala de reuniones
- Despacho 2: 6,50 m2, perfecto como despacho privado o sala de archivo
- Sala de espera/Recepción: Área diáfana que da la bienvenida a clientes en un entorno de techos con gran personalidad.
- Aseo: En perfecto estado de conservación.

PUNTOS CLAVE DEL INMUEBLE:

- Superficie: 77 m2 construidos según Catastro
- Climatización Total: Sistema de aire acondicionado (calor y frío) por conductos, funcionando perfectamente y revisado.
- Suelo de Diseño: Suelo original pulido y abrillantado recientemente, logrando un acabado espejo de alta resistencia.
- Pintura e Iluminación: Todo el espacio está recién pintado en blanco neutro y se han actualizado todos los mecanismos eléctricos y enchufes.
- Instalaciones: El local es habitable, polivalente y dispone de suministros de alta.
- Ubicación Estratégica: Situado en el Centro, en una zona de nivel socioeconómico medio-alto, a un paso de la Rambla d'Ègara y la Estació del Nord.
- Edificio Excepcional: Forma parte del Conjunto Residencial "La Electra", con accesos cuidados y una estética que proyecta una imagen de éxito y profesionalidad.

IDEAL PARA:
Gracias a su configuración y ubicación, es el espacio perfecto para:

- Estudios de Arquitectura o Diseño: Un entorno inspirador para creativos.
- Consultorías o Despachos Profesionales: Prestigio para recibir clientes con cita previa.
- Clínicas de Salud o Estética: Espacios limpios, modernos y techos con altura.

Nota para el comprador: El local se entrega vacío y listo para entrar a trabajar mañana mismo. No requiere inversión adicional en reformas básicas.

CONDICIONES:

- Precio: 165.000 €
- Disponibilidad: Inmediata.

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